Wohnen im Grünen – stilvoll, nachhaltig, hochwertig

Am westlichen Stadtrand von Bruck an der Leitha entsteht eine moderne Mietwohnungsanlage, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint.

✔ Top-Anbindung per Bahn und A4: Nur 30 Min. nach Wien oder Bratislava und zu den beiden Flughäfen
✔ Alles in Reichweite: Schulen, Einkauf, Ärzte, Harrachpark, Freibad & mehr

In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. Jeder Wohnung steht ein kostenloser nummerierter Parkplatz, teilweis Carports zur Verfügung.

Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.

Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:

• Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
• Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
• Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
• Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
• Paketstation im Haus
• Abstellräume im Erdgeschoss

Diese 3-Zimmer Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung für eine kleine Familie oder Paare die einen eigenen Raum für Home-Office nützen möchten. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch den eigenen Garten mit 89m² sowie eine großzügige Terrasse mit 27 m², die in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer wird. Die Überdachung der Terrasse garantiert, dass es im Sommer nicht zu heiß wird und die Terrasse auch an warmen Regentagen ungestört genutzt werden kann.

Die südseitige Terrasse ist über den Garten direkt vom eigenen Parkplatz erreichbar. Der Garten ist süd- und westsetig orientiert und hat sogar Platz für ein eigenes kleines Pool.

Praktisch durchdacht: Ein eigener Einlagerungsraum im Garten bietet Platz für Gartengeräte, Grill, Werkbank, Sportausrüstung wie Surfbrett oder Paragleiter – ganz wie Sie es brauchen.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommer
• zusätzliche Klimaanlage vorbereitet
• Holz-Dielenfußböden von Weitzer Parkett
• elegante Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik in den Sanitärräumen
• Internorm-Fenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores und Rollläden
• Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Einbaugeräten
• Kunex-Innentüren in elegantem Design
• Kaminanschluss in jeder Wohnung vorhanden
• LIFT-Zugang in jeder Etage

Bezugsfertig: Dezember 2025

Der Neubau verbindet modernes stilvolles Wohnen mit zukunftsweisender Technik und einer Lage, die Ruhe und Anbindung perfekt vereint.

Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen können – rechtzeitig zu den Feiertagen, bereit für ein neues Kapitel.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung und feiern Sie Weihnachten und Silvester mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in IHREM neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap