Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Tischler-Küche und Tiefgarage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2025 neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur 13 Wohneinheiten im Zentrum von Henndorf am Wallersee.

Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht:
• Vorraum mit Zugang zum Badezimmer, Abstellraum und Wohn-/Essbereich
• Wohn-/Essbereich mit offener, maßgefertigter Tischlerküche
• Große Doppeltür zum Balkon – sorgt für viel Licht und ein offenes Wohngefühl
• Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang

Der großzügige Balkon (12,7 m²) ist teilweise überdacht, nach Westen zur Abendsonne ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung und -wand, Waschbecken und WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert – freundlich dank ebenerdiger Einfahrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Besichtigung und Einzug ab sofort möglich.

Monatliche Gesamtmiete EUR 1.200,-
Davon Hauptmiete: EUR 979,- + Betriebskostenakonto inkl. Heizung & Tiefgarage: EUR 221,- (inkl. MwSt.). Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet.
Kaution: 3 BMM
Privatvermietung, keine Maklerprovision!

LAGE:
• Zentral in Henndorf am Wallersee
• Bushaltestelle nur 100 m entfernt
• In unter 30 Minuten nach Salzburg
• Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Wallersee fußläufig erreichbar

SONSTIGES:
• Erstbezug
• 2-Zimmer-Wohnung: 48 m²
• Balkon: 12,7 m2, teilweise überdacht
• Einbauküche vom Tischler
• Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
• Fliesen im Eingangsbereich
• Abstellraum in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Parkett im Wohnbereich
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizungsart: Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• Kabel/Sat-TV Anschluss