++++ 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT WOW-EFFEKT, TERRASSE & PERFEKTER ANBINDUNG ++++

Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2014
Etage: 1. Stock (ohne Lift – die wenigen Stufen sind leicht zu bewältigen und halten Sie aktiv & fit)
Terrasse: ca. 6 m²
Parkmöglichkeiten: 2 PKW-Stellplätze
Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung


Highlights der Wohnung:

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme – großzügig, lichtdurchflutet und mit dem gewissen WOW-Effekt.

Großzügiger Wohn-/Essbereich: ca. 40 m², lichtdurchflutet und mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden.

Terrasse mit Weitblick: Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Hohe Raumhöhe: Mit ca. 3,10 m Deckenhöhe wirkt die gesamte Wohnung noch heller, offener und einladender.

Wohlfühl-Badezimmer: Modern ausgestattet mit Feinsteinzeug, Walk-In-Dusche, Badewanne und Fenster – ein Ort zum Entspannen und Abschalten.

Praktische Details: Separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Flexibilität bei der Nutzung: Zwei Schlafzimmer/Büro-Räume – perfekt für Familien, Paare oder Home-Office.

Komfort: Elektrische Rollläden, teilweise Insektenschutz, freundlicher Haupteingangsbereich den Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen


Optional können zwei Freistellplätze gesamt zum Preis von € 8.000,- erworben werden.


Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in viel Grün und dennoch hervorragend angebunden:

Tulln erreichen Sie in nur 5–8 Autominuten – mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten.
Die Einkaufsmeile Stop Shop befindet sich gleich um die Ecke – ideal für Ihre täglichen Besorgungen.
Bahnhof Tullnerfeld in unmittelbarer Nähe – von dort sind Sie in nur ca. 15 Minuten in Wien und in ca. 17 Minuten in St. Pölten.
Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Fazit:

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage. Dank der hochwertigen Ausstattung, der besonderen Raumhöhe und der hellen Atmosphäre bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.

Perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch – einziehen und wohlfühlen!