- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
2-Zimmer-Terrassenwohnung W14/ Miete Erstbezug
1.129 €
52 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.500 €
Klimmer Wohnbau GmbHHerr Philipp Klimmer
Feldeggstraße 5, 6922 Wolfurt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.129 €
Preis pro m²21,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.005,83 €
Miete860 €
USt. Miete94 €
Miete954 €
USt. Hauptmietzins78 €
Betriebskosten145,83 €
USt. Betriebskosten29,17 €
Einmalige Kosten
Kaution3.500 €
Merkmale
In Bau
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,49 m²
westseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,83 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
• Raumhohe weiße Holzfutterstocktüren
• Hochwertiger Eichenparkett als Landhausdiele
• Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm
• Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf der Terrasse
• Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen
• Kühlung über Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Sommer
• Nicht einsehbarer Privatkeller
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.
• Raumhohe weiße Holzfutterstocktüren
• Hochwertiger Eichenparkett als Landhausdiele
• Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm
• Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf der Terrasse
• Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen
• Kühlung über Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im Sommer
• Nicht einsehbarer Privatkeller
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.18 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der neu errichteten Wohnanlage "Feldeggstraße" wird ab Oktober 2025 bezugsfertig und bietet modernes Wohnen in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Wolfurter Oberfeld.
Hervorzuheben ist der praktische Grundriss und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Die moderne, weiße Tischlerküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Raumhohe Innentüren, hochwertiger, geölter Eichenparkett und großflächige Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC praktisch ausgestattet und erhält durch das Fenster viel Frischluft.
Die leicht erhöhte Lage garantiert nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern ermöglicht kurze Wege ins Wolfurter Zentrum mit guter Infrastruktur. Zu Kindergarten und Schulen benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten. Für ausgedehnte Wanderungen ist der nahegelegene Ippachwald vor der Haustür und die Bregenzer Ach lädt im Sommer zum Entspannen und Baden ein. All diese Vorteile machen die Wohnung besonders attraktiv.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T Anbieter kontaktieren
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Hervorzuheben ist der praktische Grundriss und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Die moderne, weiße Tischlerküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Raumhohe Innentüren, hochwertiger, geölter Eichenparkett und großflächige Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes und stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC praktisch ausgestattet und erhält durch das Fenster viel Frischluft.
Die leicht erhöhte Lage garantiert nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern ermöglicht kurze Wege ins Wolfurter Zentrum mit guter Infrastruktur. Zu Kindergarten und Schulen benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten. Für ausgedehnte Wanderungen ist der nahegelegene Ippachwald vor der Haustür und die Bregenzer Ach lädt im Sommer zum Entspannen und Baden ein. All diese Vorteile machen die Wohnung besonders attraktiv.
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