- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Einzigartiges Luxus-Designerchalet in Aussichtslage | Aurach bei Kitzbühel
Preis auf Anfrage
737 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.213 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Kitzbühel
6371 Aurach bei Kitzbühel
Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühelentfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die
Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und
der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt.
Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten
erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.
Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und
der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt.
Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten
erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Dielen, Marmor, Stein
Wohnfläche 737 m²
Gesamtfläche 1.011 m², Nutzfläche 274 m², Grundstücksfläche 1.213 m²
1 Terrasse
37 Balkone, Garten, Terrasse
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Tiefgarage
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Möbiliert, Bewässerungsanlage, Teilklima, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, beheizt, innen, außen
Heizung
Ofenheizung, Gas, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Dieses einzigartige Luxuschalet steht für schlichte Eleganz und Interior Design auf High-End Niveau. Materialien, wie massives Nussholz, belgischer Blaustein und Pietra Grey Marmor ergeben ein Interior-Konzept, das Tradition und zeitgenössischen Stil harmonisch verbindet.
Highlights:
• Exklusives Interior-Design von Bernd Gruber
• Offene Kamine, große Fensterfronten, Steinwände
• Lounge-Bereich mit Kamin, Bar-Küche (Gaggenau-Geräte), Billardtisch
• Indoor-Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall
• Outdoor-Schwimmteich, Whirlpool, Outdoor-Küche
• Wellnessbereich mit orientalischem Dampfbad, finnischer Sauna, Whirlpool, Massagebereich
• Heimkino, Personenaufzug, BUS-System
• Weinkeller mit Berkel-Maschine, Sound-System und Weinbestand
- 5 Garagen- und 5 Außenstellplätze
Highlights:
• Exklusives Interior-Design von Bernd Gruber
• Offene Kamine, große Fensterfronten, Steinwände
• Lounge-Bereich mit Kamin, Bar-Küche (Gaggenau-Geräte), Billardtisch
• Indoor-Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall
• Outdoor-Schwimmteich, Whirlpool, Outdoor-Küche
• Wellnessbereich mit orientalischem Dampfbad, finnischer Sauna, Whirlpool, Massagebereich
• Heimkino, Personenaufzug, BUS-System
• Weinkeller mit Berkel-Maschine, Sound-System und Weinbestand
- 5 Garagen- und 5 Außenstellplätze
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