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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Voll möblierte Apartment-Wohnung mit Balkon in Villach-Warmbad

888
 
51 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution-
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachHerr Thomas Kircher
9500 Villach

Villach-WARMBAD

Urlauber wie Einheimische lieben den Ortsteil Villach Warmbad. Die besondere Lage mit der grünen Lunge

Villachs vor der Haustür und trotzdem in wenigen Minuten überall – so lebt es sich entspannt. Erholen, genießen

und alle Sinne auf Empfang stellen. In Warmbad-Villach findet man alles, was einem gut tut. Kur, Therme,

Wellness, Wandern und Golfen. Gleich ums Eck: das Einkaufszentrum ATRIO, die Kärnten Therme, Lauf- und

Radwege, Bus- bzw. Bahnhaltestelle usw. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in

unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten887,9 €
Preis pro m²17,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto855,47 €
USt. Gesamtmiete32,43 €
Betriebskosten116,64 €
USt. Betriebskosten11,66 €
Sonstige Kosten Netto635 €
Heizkosten103,83 €
USt. Heizkosten20,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1988, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 56 m²
1 Balkon 5 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Kärnten Therme befindet sich diese bezugsfertige Wohnung im 1. Stock mit

Personenaufzug. Der Grundriss ist mit einem praktischen Vorraum samt Garderobe durchdacht gestaltet. Die

Wohnung empfängt Sie zudem mit einem modernen Essbereich samt neuer Einbauküche inklusive

Markengeräten, sowie einem geräumigen Wohn-bzw. Schlafbereich. Hier öffnen sich zudem die Balkontüren auf

den vollüberdachten Balkon mit Blick in die umliegende Natur. Die großen Glasfronten sorgen dabei nicht nur

jeden Tag für einen tollen Ausblick für die Bewohner, sondern auch für viel natürliches Licht innerhalb der

Wohnung. Das erst kürzlich renovierte Badezimmer mit moderner Dusche, hellen Fliesen, Fenster und WC

vervollständigen das gelungene Raumangebot.

Gleich mehrere Attraktionen hat eines der schönsten Ecken Villachs zu bieten: Wunderbare Wanderwege in

parkähnlicher Kulturlandschaft, die historische Römerstraße, die Napoleonwiese, der Fitnesspark oder das

Wildgehege. Besonders beliebt ist auch das Naturwunder „Maibachl“ eine natürliche wohlig-warme Natur- und

Heilquelle, die nach starken Regenfällen zum Verweilen lockt.

Joggen, Spazieren, Schwimmen, Tennis, Reiten, Workouts – umgeben von Wald und Wiesen fällt fit und gesund

bleiben leichter. Von der Therme über den Sportpark bis hin zur im angrenzenden Ortsteil angesiedelten Alpen-

Arena und dem Hausberg „Dobratsch“ lassen die Herzen von Sportlern und Naturliebhabern höherschlagen.

Genau das richtige Fleckchen zum Runterfahren und Genießen. Wer es dann doch einmal lebhafter haben

möchte, ist in wenigen Minuten in der Villacher Innenstadt. Über die Autobahn geht es „direttissimo“ auf ein Glas

Wein oder einen Espresso nach Italien. Oder Sie nutzen die Bus- bzw. Bahnanbindung, um bequem ans Ziel zu

kommen.

Eine internationale Kinderbetreuungseinrichtung, Kindergärten und weiterbildende Schulen wie die Kärntner

Tourismusschule vervollständigen das Angebot für die Kleinen. Shoppen im Einkaufszentrum ATRIO und

zahlreichen weiteren Geschäften lässt es sich binnen weniger Minuten. Besonderes Highlight: Die beliebte

Kärnten Therme in Warmbad Villach ist sogar fußläufig erreichbar!

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