- Etagenwohnung
- Terrasse
Klagenfurt - Krassniggstraße - nähe Klinikum: Hochwertig sanierte Anleger-Wohnung mit großer Terrasse
399.000 €
90 m²Terrasse
Preis / m²4.433,33 €
Etage1
Baujahr1986
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in der Kraßniggstraße, direkt beim LKH und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. City-Arkaden, Nahversorgung, Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Die A2 ist über die Zubringer Nord und West schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Kraßniggstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.433,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 90 m²
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
Vermietete und komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse (ca. 90 m² Wohnfläche):
Ende 2022 hochwertig saniert – inkl. neuer Grundrisse, Böden, Fenster, Türen, Bad & Elektro. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, zwei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und separatem WC.
Ausstattung:
Eichenparkett, zeitlose Fliesen
Klimaanlage
Elektrische Beschattung
Großzügige Elektroausstattung
Eigener moderner Vorraum für die sanierten Einheiten
Großes Kellerabteil
Optional: überdachter Stellplatz in der hauseigenen, nur für Eigentümer zugänglichen Garage.
Highlight: ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse.
Mietvertragdetails:
Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-
Hardfacts:
• zentrale Lage im Zentrum Klagenfurts und in direktter Nähe zum Landeskrankenhaus
• Gebäude mit Lift
• Wohnungen wurdem im Jahr 2022 komplett saniert inkl. neuen Türen und Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• moderne Ausstattung
• elektrische Abdunkelungen an allen Glasflächen
• äußerst großzügige Terrassen (Top 1a+1b)
• alle Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme
• überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (je Stellplatz EUR 18.000,-)
Mietvertragdetails:
Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-
Ende 2022 hochwertig saniert – inkl. neuer Grundrisse, Böden, Fenster, Türen, Bad & Elektro. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, zwei helle Zimmer, modernes Bad mit Dusche und separatem WC.
Ausstattung:
Eichenparkett, zeitlose Fliesen
Klimaanlage
Elektrische Beschattung
Großzügige Elektroausstattung
Eigener moderner Vorraum für die sanierten Einheiten
Großes Kellerabteil
Optional: überdachter Stellplatz in der hauseigenen, nur für Eigentümer zugänglichen Garage.
Highlight: ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse.
Mietvertragdetails:
Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-
Hardfacts:
• zentrale Lage im Zentrum Klagenfurts und in direktter Nähe zum Landeskrankenhaus
• Gebäude mit Lift
• Wohnungen wurdem im Jahr 2022 komplett saniert inkl. neuen Türen und Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• moderne Ausstattung
• elektrische Abdunkelungen an allen Glasflächen
• äußerst großzügige Terrassen (Top 1a+1b)
• alle Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme
• überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (je Stellplatz EUR 18.000,-)
Mietvertragdetails:
Mietdauer befristet auf 3 Jahre
Netto Miete exkl. BK 1320,-
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GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
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