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  • Provisionsfrei

Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg!

895
 
52 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.686 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHAdina Omic
Gaswerkstraße 30, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Eggenberg, ein malerischer Stadtteil, liegt im Westen von Graz und zeichnet sich durch seine vielfältige Umgebung aus.

Geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Gassen, bietet Eggenberg eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen.

Der berühmte Schlosspark Eggenberg mit seinem barocken Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Wohngegend ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Eggenberg ist nicht nur reich an Kultur und Geschichte, sondern auch ein angenehmer Ort zum Leben, der eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit bietet.
Grundbuchsdaten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten895,32 €
Preis pro m²17,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto801,2 €
USt. Gesamtbelastung94,12 €
Gesamtmiete727,32 €
Gesamtmiete Netto661,2 €
USt. Gesamtmiete66,12 €
Miete500 €
USt. Miete50 €
Betriebskosten161,2 €
USt. Betriebskosten16,12 €
Heizkosten140 €
USt. Heizkosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.686 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 51,64 m²
Gesamtfläche 51,64 m²
2 Zimmer
Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg!  



Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: Küche mit Essbereich, dann ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC und einem Balkon.



Im Innenhof steht eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.



Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Karl-Morre-Straße mit der Linie 7 und die Buslinien 62, 33 befinden sich direkt in der Straße.



Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa Plus, Hofer, Sorger, Postamt, Apotheke, FH Joanneum).



Die Gesamtkosten sind € 895,32- inklusive Betriebskosten und Heizung. Nur Strom kommt zusätzlich.

Aktuell beträgt die monatliche Heizpreis nach letzter Abrechnung ca. 168,00 Euro, die bereits in den Gesamtkosten enthalten sind. 



Für die Mietvertragserstellung wird einmalig € 270.- verrechnet.

 

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