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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – 1100 Wien

1.179
 
52 m²2 ZimmerBalkon 4 m²Garten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Dean Banovic
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.179 €
Preis pro m²22,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.071,82 €
USt. Gesamtbelastung107,18 €
Miete945,89 €
USt. Miete94,59 €
Betriebskosten125,93 €
USt. Betriebskosten12,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,09 m²
1 Balkon 3,54 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
15.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im 10. Bezirk Wiens erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit Nähe zum Zentrum.

Raumaufteilung:

  • Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten

  • Schlafzimmer – hell und ruhig gelegen

  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

  • Separates WC

  • Vorraum mit Platz für Garderobe

Highlights:

  • Eigener Balkon – ideal für Entspannung im Freien

  • Helle Räume durch große Fensterflächen

  • Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen

  • Neubau-Qualität, energieeffizient und barrierefrei erreichbar

Lage:
Die Wohnung liegt im 10. Bezirk – einem aufstrebenden Teil Wiens mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Kontakt:
24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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