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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen mit Weitblick - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage

495.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²4.950 €
Etage-
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen12.384,76 €
Preisinformation:

Betriebskostenvorschreibungen ab 01.07.2025.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten399,42 €
Betriebskosten221,88 €
USt. Betriebskosten22,19 €
Monatliche Kosten Netto359,52 €
Heizkosten43,8 €
USt. Heizkosten7,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche 100 m²
1 Balkon 14 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
1 Tiefgaragenplatz, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ohlsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Ohlsdorf und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, Abstellraum, Vorraum
  • Balkon: ca. 14 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Lage: Ruhig und dennoch zentral – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung:

  • Teilmöbliert: Inklusive hochwertiger Küche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke, Lampen, Vorhänge samt Schienensystem
  • elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
  • Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
  • Lift von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß – barrierefreier Zugang garantiert
  • Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Parkmöglichkeiten:

  • 1 Tiefgaragenplatz – sicher und komfortabel
  • 3 Außenstellplätze – ideal für Gäste oder Zweitfahrzeuge

Kaufpreis:

  • Verhandlungsbasis: € 495.000,--

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als Anlage. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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