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  • Parkplatz
  • Balkon
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Wohnen, wo andere Urlaub machen - gemütliche Wohnung in der Kurstadt Bad Leonfelden

245.000
 
79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia
Preis / m²3.093,43 €
Etage2
Baujahr1983
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
4190 Bad Leonfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.093,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen68.519,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.820 €
Provision Netto7.350 €
USt. Provision1.470 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten558,83 €
Betriebskosten183,01 €
USt. Betriebskosten18,3 €
Monatliche Kosten Netto519,6 €
Heizkosten130,89 €
USt. Heizkosten20,93 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1983, 2. Etage
Wohnfläche 79,2 m²
1 Balkon 5,78 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die gemütliche Wohnung am Rande der Kurstadt Bad Leonfelden, bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 79 m² zzgl. Loggia mit ca. 5,78 m² eine großzügige Raumaufteilung und punktet mit einer tollen Aussicht ins Grüne!

Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone). Zudem wurde 2022 der Balkon neu abgedichtet und gefliest.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei.

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