- Parkplatz
Rarität: Herzstück eines Palais mit Belétage und Feststiege beim Schwarzenbergplatz
6.550.000 €
504 m²
Preis / m²12.997,32 €
Etage-
Baujahr1873
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1040 Wien
Die Liegenschaft befindet sich ganz nahe der Innenstadt inmitten der diplomatischen Pracht des Botschaftsviertels zwischen Karlskirche und Belvedere. Sie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Das Schloss Belvedere mit seinem wunderschönen Barockgarten ist nur wenige Minuten entfernt und bieten Kunstgenuss sowie Naherholung auf höchstem Niveau.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.550.000 €
Kaufpreis pro m²12.997,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1873, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 503,95 m²
Nutzfläche 327,79 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug
Ein besonderes Highlight ist das Gefühl eines eigenen „Hauses im Haus“: Die exklusive Feststiege verbindet alle Ebenen auf repräsentative Weise und wird ergänzt durch einen Personenaufzug auf einer weiteren Stiege sowie einen praktischen Lastenaufzug vom Gehsteig ins Untergeschoß. Zwei Garagenplätze im Innenhof runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Palais, dessen Herzstück zum Verkauf steht, wurde 1873 von Heinrich Claus und Josef Gross in der wunderbaren Formensprache der Neu-Wiener Renaissance in unmittelbarer Nähe des Palais Schwarzenberg erbaut.
Es beeindruckt durch seine imposante fein gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie die repräsentative Feststiege, welche die Räumlichkeiten der Beletage, einer Seite des Hochparterre sowie das Souterrain ganz exklusiv erschließt, die hiermit angeboten werden. Die Liegenschaft wird mit ebendieser wunderschönen historischen Substanz in sehr gutem Zustand aber unsaniert mit dem Charme der bisherigen Büronutzung übergeben.
Die Beletage bietet, zurückgebaut in eine herrliche Wohnung, schöne Salons und Nebenräume auf rund 336 m² Wohnfläche, die durch 17 Fenster an der Vorderseite des Hauses und um drei Höfe gut belichtet ist. Diese Etage kann ebenfalls über eine weitere Stiege mit dem Lift erreicht werden.
In die dazugehörige Hochparterrewohnung mit etwa 168 m², die sich hervorragend als Büro, für Gäste und/oder Personal eignet, gelangt man über die Feststiege. Da diese in den letzten Jahren als funktionelles Büro verwendet wurde, muß der Glanz alter Zeiten erst wieder hervorgeholt werden.
Die großzügigen Wohnflächen von rund 504 m² werden durch Nutzflächen im Erdgeschoß und Keller mit ca. 328 m² ergänzt. Zwei Stapelparker stehen für den Erwerber dieser Liegenschaft im Preis inkludiert zur Verfügung.
Es beeindruckt durch seine imposante fein gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie die repräsentative Feststiege, welche die Räumlichkeiten der Beletage, einer Seite des Hochparterre sowie das Souterrain ganz exklusiv erschließt, die hiermit angeboten werden. Die Liegenschaft wird mit ebendieser wunderschönen historischen Substanz in sehr gutem Zustand aber unsaniert mit dem Charme der bisherigen Büronutzung übergeben.
Die Beletage bietet, zurückgebaut in eine herrliche Wohnung, schöne Salons und Nebenräume auf rund 336 m² Wohnfläche, die durch 17 Fenster an der Vorderseite des Hauses und um drei Höfe gut belichtet ist. Diese Etage kann ebenfalls über eine weitere Stiege mit dem Lift erreicht werden.
In die dazugehörige Hochparterrewohnung mit etwa 168 m², die sich hervorragend als Büro, für Gäste und/oder Personal eignet, gelangt man über die Feststiege. Da diese in den letzten Jahren als funktionelles Büro verwendet wurde, muß der Glanz alter Zeiten erst wieder hervorgeholt werden.
Die großzügigen Wohnflächen von rund 504 m² werden durch Nutzflächen im Erdgeschoß und Keller mit ca. 328 m² ergänzt. Zwei Stapelparker stehen für den Erwerber dieser Liegenschaft im Preis inkludiert zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich