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Flexible Lager-, Produktions- und Büroflächen ab 200 m² für Gewerbetreibende KMU´s in Eisenstadt
Preis auf Anfrage
200 m²
CBRE GmbHFirma
7000 Eisenstadt / Kleinhöflein im Burgenland
Eisenstadt bietet für KMU´s eine starke Kombination aus guter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an A3, S31/S4 sowie Bundesstraßen sind Wien, Bratislava und das Umland schnell erreichbar. Sichtlagen mit Straßenfront ermöglichen hohe Präsenz und Kundenwirkung. Das Umfeld mit Verwaltung, Handwerks- und Dienstleistungsnetz stärkt Synergien und vereinfacht Kooperationen. Mitarbeiter profitieren von Nahversorgung, Gastronomie und ÖPNV, während ausreichend Stellplätze die Erreichbarkeit sichern. Glasfaser, E-Ladeoptionen und flexible Flächen (Lager, Büro, Showroom) schaffen zukunftsfähige Rahmenbedingungen. Damit ist Eisenstadt ein attraktiver Standort für KMU, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und Wachstum legen.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Industrie
Baujahr 2026, Erstbezug
Bürofläche 50 m²
Nutzfläche 200 m²
Ausstattung
6,5 m Hallenhöhe
Die Objekte überzeugen durch ihre technische Ausstattung:
• Bodentraglast 5 t/m² – ideal für schwere Lasten und vielseitige Nutzung
• Hallenhöhe ab 6 Metern – großzügige Dimensionen für Lager und Produktion
• Ebenerdige Einfahrtstore (4 m x 5 m) – unkomplizierte Andienung ohne Rampen
• Nachhaltige Bauweise nach ESG- und Green-Building-Standards
• PV-Anlagen am Dach für direkte Stromversorgung
Beispielunit:
• Lagerfläche EG mit ca. 250 m²
• Flex-Space OG als Lager/Büromezzanin mit ca. 50 m²
• Bodentraglast 5 t/m² – ideal für schwere Lasten und vielseitige Nutzung
• Hallenhöhe ab 6 Metern – großzügige Dimensionen für Lager und Produktion
• Ebenerdige Einfahrtstore (4 m x 5 m) – unkomplizierte Andienung ohne Rampen
• Nachhaltige Bauweise nach ESG- und Green-Building-Standards
• PV-Anlagen am Dach für direkte Stromversorgung
Beispielunit:
• Lagerfläche EG mit ca. 250 m²
• Flex-Space OG als Lager/Büromezzanin mit ca. 50 m²
Beschreibung
In Eisenstadt stehen im kommenden Jahr flexible Gewerbeflächen (Units) von 200 m² bis 500 m² zur Verfügung. Mehrere Units miteinander kombinierbar - Flächenlösungen bis zu ca. 2.500 m² möglich. Neben klassischen Lagerbereichen gibt es auch Mezzaninflächen (Flex-Space) und Büroeinheiten zur Anmietung, wodurch sich individuelle Nutzungskonzepte realisieren lassen. Die Einheiten eignen sich besonders für KMU, Handwerksbetriebe, Werkstätten, Start-ups und junge Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Flächen und eine nachhaltige Immobilie legen.
Durch die Lage an einer gut sichtbaren Straßenfront in Frequenzlage profitieren Unternehmen zudem von einer starken Präsenz (Möglichkeit zur Außenwirkung mittels Glasfassade) und optimaler Erreichbarkeit. Vor jeder Einheit stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Weiters sind Besucherparkplätze gesondert anmietbar. Zusätzlich können E-Ladestationen nutzungsabhängig eingebaut werden.
Weitere Details sowie preisliche Indikationen zu den jeweiligen Flächen auf Anfrage. Vormerkungen sind ab sofort möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Es handelt sich bei den inserierten Bildern um Beispielbildern.
Durch die Lage an einer gut sichtbaren Straßenfront in Frequenzlage profitieren Unternehmen zudem von einer starken Präsenz (Möglichkeit zur Außenwirkung mittels Glasfassade) und optimaler Erreichbarkeit. Vor jeder Einheit stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Weiters sind Besucherparkplätze gesondert anmietbar. Zusätzlich können E-Ladestationen nutzungsabhängig eingebaut werden.
Weitere Details sowie preisliche Indikationen zu den jeweiligen Flächen auf Anfrage. Vormerkungen sind ab sofort möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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