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    Helles Büro mit Terrasse ins Zentrum Nähe

    3.707
     
    203 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1030 Wien
    U-Bahn: U3, U4
    Straßenbahn: O. 1, 71
    Bus: 4A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.706,8 €
    Preis pro m²12 €
    Gesamtbelastung Netto3.089 €
    USt. Gesamtbelastung617,8 €
    Miete2.432,28 €
    USt. Miete486,46 €
    Betriebskosten656,72 €
    USt. Betriebskosten131,34 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Baujahr 1957, Erdgeschoss
    Bürofläche 202,69 m²

    Ausstattung

    Personenaufzug
    Teeküche
    getrennte Sanitäreinheiten
    Terrasse
    Lager/Archivräume

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    48.30 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.54
    C

    Beschreibung

    Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

    Diese lichtdurchflutete Bürofläche in zentraler Stadtnähe überzeugt mit großzügigen Fensterfronten und einer kleinen Terrasse, die eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die ruhige Umgebung ermöglicht fokussiertes Arbeiten, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein idealer Standort, der Helligkeit, Funktionalität und eine ausgewogene Umgebung perfekt verbindet. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

    Verfügbare Fläche:
    EG Top 3+4 ca. 202 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
    Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,05 inkl Heizkosten
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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