Provisionsfrei für den Käufer! Hochwertige 3-4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Liebenau! Top 3

Diese moderne helle Wohnung wird im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 72,82 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Bad (mit Dusche und Fenster), 3 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon
Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst!

Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süden oder Westen ausgerichtet sind! Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 23,26 m² großen überdachten Balkon.

Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen
> Fußbodenheizung (Fernwärme)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Parkettböden von Weitzer Parkett
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich!
> Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500,-- zur Wohnung gekauft werden
> Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B
> Bezug Frühjar 2027
> Sackgassenlage!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Top 3 - schlüsselfertig:
Nettopreis für Anleger € 330.667,61
Eigennutzer Preis € 363.371,--
BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage!

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