VOLL MÖBLIERTE LUXUSWOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Nähe American Int. School

• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Wohnsalon mit offener Küche
• Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang
• 2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum & großer Abstellraum
• Großzügige Diele mit Stauraumlösungen
• Garten: ca. 300 m²
• Terrassenfläche: ca. 80 m²
• Balkone: 2
• Bäder: 3
• WCs: 4
• 2 Garagenplätze für SUV und eine E Ladestation
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

Ausstattung:

• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Smart-Living-System
• Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage
• Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores
• Eibauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten (MIELE)

• Direkt bei der American International School
• In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar
• Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko Anbieter kontaktieren gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap