- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 2 Zimmerwohnung #Mitten in der Natur#
1.050 €
45 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3150.-
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
Gemeindestraße Riedenberg, 6335 Thiersee
Lagebeschreibung:
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung auf einer Höhe von etwa 1000 Metern über dem Meeresspiegel, wo Sie die reine Bergluft in vollen Zügen genießen können. Die nächste Stadt, Kufstein - die grüne Perle Tirols, bekannt für ihre kulturellen Angebote und die Fachhochschule, ist bequem zu erreichen.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 27 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Besuchern eine hervorragende Anbindung bietet. Für Naturliebhaber und Wasserratten gibt es den Thiersee mit seinem einladenden Badesee in der Nähe. Zusätzlich befindet sich das Almbad in Landl nur einen kurzen Ausflug entfernt.
Die Umgebung ist ein wahres Wandereldorado. Direkt vor der Haustür starten Sie Ihre Abenteuer zu Zielen wie dem Kaiserhaus, der Ackernalm, dem Pendling, dem Sonwendjoch - höchster Berg von Thiersee, dem Hasatal und dem Veitsberg.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Vorderthiersee direkt am See oder in Bayrischzell. Im Winter können Sie sich auf eine ausgezeichnete Schneeräumung verlassen, die Ihre Mobilität sicherstellt. Die nächsten Skigebiete befinden sich in Thiersee - Mitterland und Hinterthiersee oder im nahegelegenen Sudelfeld (großes Skigebiet) angrenzend am berühmten Tatzelwurm.
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung auf einer Höhe von etwa 1000 Metern über dem Meeresspiegel, wo Sie die reine Bergluft in vollen Zügen genießen können. Die nächste Stadt, Kufstein - die grüne Perle Tirols, bekannt für ihre kulturellen Angebote und die Fachhochschule, ist bequem zu erreichen.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 27 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Besuchern eine hervorragende Anbindung bietet. Für Naturliebhaber und Wasserratten gibt es den Thiersee mit seinem einladenden Badesee in der Nähe. Zusätzlich befindet sich das Almbad in Landl nur einen kurzen Ausflug entfernt.
Die Umgebung ist ein wahres Wandereldorado. Direkt vor der Haustür starten Sie Ihre Abenteuer zu Zielen wie dem Kaiserhaus, der Ackernalm, dem Pendling, dem Sonwendjoch - höchster Berg von Thiersee, dem Hasatal und dem Veitsberg.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Vorderthiersee direkt am See oder in Bayrischzell. Im Winter können Sie sich auf eine ausgezeichnete Schneeräumung verlassen, die Ihre Mobilität sicherstellt. Die nächsten Skigebiete befinden sich in Thiersee - Mitterland und Hinterthiersee oder im nahegelegenen Sudelfeld (großes Skigebiet) angrenzend am berühmten Tatzelwurm.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²23,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto850 €
Betriebskosten Netto90 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten Netto84 €
USt. Heizkosten16 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3150.-
Merkmale
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Kunststoff, 1. Etage
Wohnfläche 44,7 m²
Nutzfläche 44,7 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Gepflegtes Bad mit WC
Moderne Einbauküche
Hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik, leichte Pflege garantiert
Sichtdachstuhl für großes Raumgefühl
Große Balkonterrasse und sie sind - Mitten in der Natur -
Livingroom mit atemberaubenden Ausblick in die sanfte Landschaft von Riedenberg
1 große Garage
Großes Kellerabteil mit Waschbecken, WM-Anschluß, ausreichender Stauraum
Glasfaserkabel - grenzenloses Internet für Homeoffice und Streaming
Fußbodenheizung mit Holz-Pellets
Der Wastler - Alpengasthof mit hervorragender Küche ist nur wenige Schritte entfernt...
Moderne Einbauküche
Hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik, leichte Pflege garantiert
Sichtdachstuhl für großes Raumgefühl
Große Balkonterrasse und sie sind - Mitten in der Natur -
Livingroom mit atemberaubenden Ausblick in die sanfte Landschaft von Riedenberg
1 große Garage
Großes Kellerabteil mit Waschbecken, WM-Anschluß, ausreichender Stauraum
Glasfaserkabel - grenzenloses Internet für Homeoffice und Streaming
Fußbodenheizung mit Holz-Pellets
Der Wastler - Alpengasthof mit hervorragender Küche ist nur wenige Schritte entfernt...
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser neuwertigen, gehoben ausgestatteten Dachgeschosswohnung zur Miete. Mit einer Wohnfläche von 44,7 m² erstreckt sich die Wohnung im Obergeschoß und bietet Ihnen 2 Zimmer, darunter 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Duschmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Vinylboden mit ausgeprägtem Holzcharakter, der für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage mit direkter Verbindung ins Haus, die Ihnen nicht nur geschützten Stellplatz, sondern auch Komfort beim Betreten der Wohnung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil von 20 m² mit integriertem Waschbecken und ideal für die Aufstellung von Waschmaschine und/oder Trockner.
Kulinarische Akzente setzt die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und somit sofort nutzbar ist. Die Heizung der Immobilie arbeitet effizient mit Holz-Pellets, was nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine kostensparende Heizvariante darstellt.
Genießen Sie die absolute Ruhelage mit idyllischem Ausblick – "Mitten in der Natur" gelegen, bietet diese Wohnung eine Oase der Entspannung. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
"Auf der großzügigen Balkonterrasse zur Hauswand verschmelzen Sonne, Ruhe und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, an dem man das Gefühl für Zeit verliert und der Hektik des Alltags entfliehen kann."
Die Wohnung befindet sich exklusiv in einem Haus mit nur 2 Parteien im Obergeschoss als Dachgeschoß ausgebildet mit Sichtdachstuhl, der ein großes Raumgefühl garantiert. Ein besonderes Extra ist der vorhandene Kaminofenanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Specksteinofen zu integrieren und somit für eine gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Der große Livingroom mit herrlichem Ausblick rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein.
Erleben Sie Wohnkomfort in Thiersee am Riedenberg und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung.
Es fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages an!
Die Wohnung hebt sich durch günstige Betriebskosten ab!
Sämtliche Betriebskosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die Beheizung erfolgt mit einer Holz-Pelletsheizung.
Aufgliederung Mietzins:
Hauptmietzins EUR 850.- inkl. Steuer + BK/HK Akonto EUR 200.- inkl. Steuer
Gesamtmiete EUR 1050.- inkl. Betriebskosten, Kellerabteil & Garage
Kaution: EUR 3.150.-
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Vermittlung ist Provisionsfrei!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Leben in dieser exquisiten Wohnung # Mitten in der Natur # mit atemberaubendem Ausblick!
Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Vinylboden mit ausgeprägtem Holzcharakter, der für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage mit direkter Verbindung ins Haus, die Ihnen nicht nur geschützten Stellplatz, sondern auch Komfort beim Betreten der Wohnung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil von 20 m² mit integriertem Waschbecken und ideal für die Aufstellung von Waschmaschine und/oder Trockner.
Kulinarische Akzente setzt die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und somit sofort nutzbar ist. Die Heizung der Immobilie arbeitet effizient mit Holz-Pellets, was nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine kostensparende Heizvariante darstellt.
Genießen Sie die absolute Ruhelage mit idyllischem Ausblick – "Mitten in der Natur" gelegen, bietet diese Wohnung eine Oase der Entspannung. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
"Auf der großzügigen Balkonterrasse zur Hauswand verschmelzen Sonne, Ruhe und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, an dem man das Gefühl für Zeit verliert und der Hektik des Alltags entfliehen kann."
Die Wohnung befindet sich exklusiv in einem Haus mit nur 2 Parteien im Obergeschoss als Dachgeschoß ausgebildet mit Sichtdachstuhl, der ein großes Raumgefühl garantiert. Ein besonderes Extra ist der vorhandene Kaminofenanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Specksteinofen zu integrieren und somit für eine gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Der große Livingroom mit herrlichem Ausblick rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein.
Erleben Sie Wohnkomfort in Thiersee am Riedenberg und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung.
Es fallen keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages an!
Die Wohnung hebt sich durch günstige Betriebskosten ab!
Sämtliche Betriebskosten werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Die Beheizung erfolgt mit einer Holz-Pelletsheizung.
Aufgliederung Mietzins:
Hauptmietzins EUR 850.- inkl. Steuer + BK/HK Akonto EUR 200.- inkl. Steuer
Gesamtmiete EUR 1050.- inkl. Betriebskosten, Kellerabteil & Garage
Kaution: EUR 3.150.-
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Vermittlung ist Provisionsfrei!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Leben in dieser exquisiten Wohnung # Mitten in der Natur # mit atemberaubendem Ausblick!
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