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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Gemütliche Gartenwohnung für Genießer

Preis auf Anfrage
 
70 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr-
AREV Immobilien GmbHFrau Karin Hattinger
4912 Neuhofen im Innkreis
Ruhige Orts-/Stadtrandlage zwischen Neuhofen und Ried/Innkreis

Einmalige Kosten

Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnung
Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Linoleum, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 135 m², Gartenfläche 135 m²
1 Terrasse
1 Loggia 9 m² südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Diese Kaufgelegenheit bietet perfekte Wohnqualität!

Diese barrierefreie Eigentumseinheit liegt in ruhiger Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis bzw. der Gemeinde Neuhofen im Innkreis.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2013/2014 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die kleinstrukturierte Wohnungseigentumsanlage besteht ausschließlich aus 4 Eigentumswohnungen und 8 KFZ-Abstellplätze (pro Wohnung 2).

Eine durchdachte Raumfolge, helle Wohnräume in Kombination mit einer großzügigen und geschützten Terrasse/Loggia sowie ein gärtnerisch angelegter und gepflegter Eigengarten perfektionieren das Gesamtangebot.

Durch den vorhandenen Kellerraum und die großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke verwendet werden muss.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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