Wohnjuwel in Hietzing: Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkonterrassen, Fernblick & Garagenplatz

Willkommen in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Hietzing!

In dieser exklusiven Wohngegend haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine neuwertige Wohnung in absoluter Ruhelage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist selbstverständlich barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie wird komplett eingerichtet übergeben – Koffer packen und einziehen, mehr ist hier fast nicht nötig. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Ecklage, die den gesamten Tag über für Helligkeit sorgt. Zwei großzügige Balkone bieten Ihnen einen traumhaften Fernblick bis zum Wienerwald und laden zum Entspannen ein. Ein Garagenplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

• Wohnfläche: 125m²
• 5 Zimmer
• 2 Balkonterrassen mit Weitblick
• Ruhelage
• Hochwertige Möbel & Sonderausstattung
• Voll ausgestattete Küche mit Steinplatte und modernen Markengeräten (Bora, Neff, Miele)
• Sicherheitseingangstüre
• Zweiter Liftstock, barrierefrei
• Heizung: Wärmepumpe, Wärmetauscher und Tiefensonde (Erdwärme)
• Kühlung: Passive Kühlung über Fußbodenheizung
• Tiefgaragenplatz (Möglichkeit für Installation einer E-Ladestation)
• Sofort verfügbar

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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (11,67m²), WC (1,84m²), Abstellraum (1,39m²), Zimmer 1 (17,75m²), Zimmer 2 (13,16m²), Zimmer 3 (13,98m²), Zimmer 4 (10,51m²), Wohnbereich (44,29m²), Bad 1 (5,72m²), Bad 2 (4,74m²), Balkon 1 (16,18m²), Balkon 2 (14,65m²); Loggia (1,11m²);

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 56A und 56B fährt direkt zur U4-Station Hietzing oder Atzgersdorf
Straßenbahnlinie 60 verbindet Sie direkt mit Hietzing und Rodaun
Bahnhof Wien-Speising biete eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz

Kosten:
Kaufpreis Wohnung & Garagenplatz EUR 998.000,--
Ablöse (neuwertige) Möbel & hochwertige Sonderausstattung EUR 80.000,--

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie auch unser weiteren Immobilienangebote

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