Wörgl - ruhige 2-Zimmer Wohnung in Villenlage mit Tiefgarage und großem Keller

OBJEKT-BESCHREIBUNG:
Diese 65m² große Wohnung ist modern, gepflegt und befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage mit 12 Einheiten.

HIGHLIGHTS:
• Fußbodenheizung und moderner Holzofen, welcher auch als Raumteiler dient
• Lademöglichkeit für ein E-Auto direkt am Tiefgaragenstellplatz!
• sehr großes und geräumiges Kellerabteil
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern, welche auch mit Alexa gesteuert werden können
• begehbarer Ankleideraum
• Eckbadewanne
• Ruhige Villenlage in der man alle wichtigen Geschäfte, Bahnhof, Tankstelle, ec. in wenigen Minuten erreichen kann.
• Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, man hat hier also die meisten Sonnenstunden des Tages.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Garderobe
• Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.
• Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wie einem Geschirrspüler, Backofen, Kühltruhe und Kühlschrank.
• Separates WC mit Waschbecken
• Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Ankleideraum
Badezimmer mit Eckbadewanne

• Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, welche auch mit Alexa steuerbar sind.
• Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
• Vor der Wohnanlage gibt es genügend Besucherparkplätze, wo auch ein Zweitauto geparkt werden kann.

Die Wohnung ist Teilmöbliert. Gegen eine günstige Ablöse können Esstisch, Couch etc. abgelöst werden.

SONSTIGEs:
• TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
• Internetanschlussmöglichkeiten vorhanden

WICHTIGE HINWEISE:
• PROVISIONSFREI, also ohne Maklerhonorar!
• Kosten: 1290 € Gesamtmiete (Betriebskosten inbegriffen)
• Kaution: 3MM (auch per Bankgarantie möglich)
• Energieausweis vorhanden.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für dieses schöne Objekt werden solvente und ruhige Mietinteressenten gesucht, die auch an einer Langzeitvermietung interessiert sind.

WICHTIG!
Bitte stellen Sie sich für einen Besichtigungstermin kurz hier über die Kontaktmöglichkeit vor. Etwa Beruf, Alter etc. wie viele Personen möchten einziehen, Haustiere ja/nein, etc. Vielen Dank!