- Balkon
- Möbliert
# SQ - EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERWALTERSDORF - IM FONTANA RESORT
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage in Oberwaltersdorf, im Bezirk Baden, Niederösterreich. Die Straße „Eisteichstraße“ ist eine kleinere Nebenstraße, eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet mit freistehenden Häusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, mit guter Durchlüftung und Aussicht über das Wiener Becken. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Nahversorger und lokale Dienstleistungen sind im Ort Oberwaltersdorf vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Oberwaltersdorf liegt ca. 25 km südlich von Wien und etwa 7,5 km östlich von Baden bei Wien. Dadurch verbindet der Ort ländlich-naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der größeren Zentren.
Oberwaltersdorf
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohnanlagen Niederösterreichs – der Anlage Fontana – gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit ihrer westseitigen Ausrichtung sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung.
Die Wohnfläche von 67,79 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon mit 9,63 m², der zum Entspannen einlädt.
RaumaufteilungWohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 39,60 m²
Schlafzimmer: ca. 11,70 m²
Badezimmer: ca.5,64 m²
Separate Toilette: ca. 1,97 m²
Schrankraum: ca.4,80 m²
Vorraum: ca.4,08 m²
Balkon: ca.9,63 m²
Kellerabteil
1 Garagenstellplatz mit E-Auto-Ladestation
1 Außenstellplatz
Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
Möglichkeit der Übernahme der Möblierung (Preis nach Vereinbarung)
Das exklusive Wohnresort Fontana bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
18-Loch-Golfplatz
Tennisplätze
Badesee mit Sandstrand & exklusivem Zugang für Bewohner
Fitnesscenter, Sauna (inkl. eigener Damensauna), Dampfbad & Ruheraum
Schwimmhalle
Haubenrestaurant
Kaufpreis: € 395.000,--
Kaufpreis: mit Möbeln: € 420.000,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto und Rep. Rücklage (inkl. MwSt.): € 397,34/Monat
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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