SICHERN SIE SICH IHRE PARZELLE AN EINEM BADETEICH FÜR 2026 - BADEN NÄHE IN TEESDORF

Der Badesee in ruhiger Lage, befindet sich 5 Minuten von Baden und ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die gepflegte idyllische Parzelle hat ca. 220m², und ist mit Kanal, Strom und Wasser ausgestattet. Die Einstiegsstelle des Badesees ist ca. 100 m entfernt.

Der darauf befindliche Wohnwagen mit Vorzelt und Sommerküche präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Im angebauten Nebengebäude befinden sich eine neuwertige barrierefreie Dusche mit WC. Ein Whirlepool sorgt für angenehme Stunden und die überdachte Terrasse für lauschige Grillabende. Ein Parkplatz liegt an der Grundgrenze.

KOSTENAUFSTELLUNG:
Kaufpreis (Investablöse) für Wohnwagen mit Vorzelt und Zubehör: 50.000.-

pro Jahr: Jahresmiete dzt. netto: 2.730,20.- + 10 % UST somit 3.003,22.-
Verwaltungsgebühr:netto 84,02.-
allgemeine Betriebskosten: netto 147,80.-
Teichreinigung: netto 68,51.-
zuzüglich persönliche Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (für die Saison 2024/25 war der Verbrauch des dzt. Pächters netto 697,86.-)
Akonto lfd Jahr: netto 453.-.-
Betriebskostenakonto für die kommende Saison: netto 475.-
Abzüglich Gutschrift 2025: - 54,60.-
Zuzüglich 20 % UST: 303,14.-

Die Jahreskosten betragen somit 4.761,97.- pro Monat (Die Saison 25/26 ist bis Juli schon bezahlt, im August 2026 kommt von der Verwaltung die neue Vorschreibung) Hinzu kommen die Kosten für Kaufvertrag (Wohnwagen mit Zubehör), neuer Pachtvertrag, Vergebührung und die Vermittlungsprovision.

Der Pachtgrund ist nur mit dem Wohnwagen samt Vorzelt zu erwerben! Die Liegenschaft kann das ganze Jahr genutzt werden. Die Saison dauert von April bis Oktober. November bis März wird das Wasser auf dem gesamten Gelände abgedreht.

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Es wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett möbliert samt Zubehör übergeben. Teesdorf ist für seinen hohen Erholungswert bekannt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 227,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,75

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Gesamtbetrag € 250,25