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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Moderne 3-Zimmer Wohnung im 2 Stock. Mieten mitten in Spittal/Drau. Balkon.

1.390
 
95 m²3,5 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
lebensraum immobilien e.U.Herr Patrick Schmölzer
9800 Spittal an der Drau
Spittal/Drau;
Seeboden;
Millstättersee;
Schloss Porcia;

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €
Preis pro m²14,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.255 €
USt. Gesamtbelastung135 €
Gesamtmiete1.276 €
Gesamtmiete Netto1.160 €
USt. Gesamtmiete116 €
Miete1.070 €
USt. Miete107 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Heizkosten Netto95 €
USt. Heizkosten19 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Aliquoter Anteil Mietvertragserrichtung € 300,00.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2023
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 94,85 m²
1 Balkon 5,16 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Top saniert und perfekt gelegen, wird Mietinteressenten diese moderne und komfortable Spittaler Wohnung ins Auge stechen: Zwei Schlafzimmer mit einer exklusiven Wohnküche wie auch ein chices Bad mit Fenster und hochwertigen Materialien vermitteln die Exklusivität dieses besonderen Mietobjekts, welches sich im 2. Obergschoss des Wohnhauses befindet.

Ebenfalls vorhanden ist ein großes Kellerabteil.

Der Wohnung ist zudem ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Objekt zugeordnet.

Hervorzuheben ist die ideale Lage dieser schönen Wohnung: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses rare Angebot sollten sich Wohnungssuchende nicht entgehen lassen; es ist in seiner perfekten Ausstattung und 1A-Lage nur selten zu entdecken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen.

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten mitten in Spittal an der Drau.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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