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    ZENTRALE SÜDLAGE - PROJEKT/BAUTRÄGER

    1.992.000
     
    1992 m²
    PULZ ImmobilienFrau Larissa Kokol
    Hauptstraße 88 u. 90, 2371 Hinterbrühl

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.992.000 €
    Kaufpreis pro m²1.000 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% Provision zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gesamtfläche 1.992 m²
    Grundstücksfläche 1.992 m²

    Beschreibung

    Das zentrale Grundstück, inmitten des Ortskernes der Hinterbrühl (gegenüber dem Postamt) bietet einen schönen südseitigen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger.
     
    Diese Liegenschaft birgt eine schöne Lage mitten im Zentrum, für einen Neubau, eines modernen Mehrfamilienwohnhauses (Bauland-Kerngebiet)
     
    GRUNDSTÜCKSNUMMER
    GST-Nr. 1: 662/1, 663
    GST-Nr. 2: 664/3
     
    GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
    GST 1: 1.502 m² (im Grenzkataster!)
    GST 2: ca. 490 m²
     
    LAGE
    Süd-Ausrichtung
     
     
     
    FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
    1) ca. 965 m² im Bauland-Kerngebiet mit BKL I, II, gekuppelte Bauweise, 40 % Verbaubarkeit,
    2) 1.027 m² im Bauland-Wohngebiet (3 WE), Bauklasse: tlws. Bauklasse I/T: 6,5 H 5,5, offene Bauweise, tlws. 20% / 10% Verbaubarkeit.
    lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl (ACHTUNG: NEUE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN!!!)
     
     
    KAUFPREIS:                               EUR 1.992.000,00
     
    KAUFNEBENKOSTEN:              3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichPULZ ImmobilienFrau Larissa Kokol
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