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  • Parkplatz
  • Balkon

Gois: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer, ruhiger Lage

1.295
 
66 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fiala & Partner Immobilien GmbHFrau Sophie Petschmann
5071 Gois

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.295 €
Preis pro m²19,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.170 €
Betriebskosten125 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab November 2025
Wohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 16 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im 1. Obergeschoss mit nur 4 Wohneinheiten.
Sehr ruhig gelegen, gliedert sich die Wohnung in einen großen Wohn-und Essbereich mit moderner Küche, ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC, ein Schlafzimmer und einen Schrankraum.
Das absolute Herzstück der Wohnung ist der 16 m² große Balkon, mit Süd/West-Ausrichtung, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger Berglandschaft erhalten und zahlreiche Sonnenstunden genießen können.
Weiters ist zur Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig und ein eigenes Wasch/Trockner Kombigerät steht dem Mieter in der Waschküche zur Verfügung.

LAGE

Die Gemeinde Gois befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Salzburg.

Idyllisches Wohnen am grünen Stadtrand: Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie hier die absolute Ruhelage genießen.

Die Salzburg Altstadt erreichen Sie in ca. 20 min und in unmittelbarer Umgebung befindet sich die Autobahnauffahrt Wals.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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