Gewerbeobjekt im Zentrum von Wels

1.472 €

93 m²2 Zimmer

Frau Anna Valentina Blecha

4600 Wels

Das Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Wels, die eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Umfeld, das Ihnen eine kontinuierliche Kundenfrequenz sichert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.471,56 €

Preis pro m²13,2 €

Gesamtbelastung Netto1.226,3 €

USt. Gesamtbelastung245,26 €

Miete1.026,3 €

USt. Miete205,26 €

Miete1.231,56 €

Betriebskosten200 €

USt. Betriebskosten40 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Baujahr 2002, Gepflegt, Fertigteilbauweise

Gesamtfläche 93,3 m²

Nutzfläche 93,3 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

Beschreibung

Das im Jahr 2002 errichtete Lokal präsentiert sich in moderner Fertigteilbauweise und in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93,30 m² bietet es ausreichend Raum für unterschiedliche Handels- oder Dienstleistungskonzepte. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.

Ein besonderer Komfortfaktor ist die integrierte Klimatisierung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt – sowohl für Ihre Kundschaft als auch für Ihr Team. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihre Geschäftsidee rasch umsetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

GewerblichFrau Anna Valentina Blecha

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24