- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
98 m2 - Wohnung mit Seeblick in Gmunden
1.480 €
98 m²2,5 ZimmerBalkon 10 m²
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution2500,00
Beta Real Immobilien GmbHFrau Julia Balaz
Kliemsteinstrasse 15, 4810 Gmunden
Attraktive Lage in Gmunden – Traundorf: Leben zwischen See, Stadt und Natur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens – im Stadtteil Traundorf. Nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität im Grünen.
Die Altstadt von Gmunden, mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Promenade am Seeufer und das bekannte Seeschloss Ort befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt am Wasser.
Eingebettet zwischen dem See und den umliegenden Bergen des Salzkammerguts bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Segeln oder im Winter Skifahren – alles liegt praktisch vor der Haustüre.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Stadtzentrum rundet die hervorragende Lage ab.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens – im Stadtteil Traundorf. Nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität im Grünen.
Die Altstadt von Gmunden, mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Promenade am Seeufer und das bekannte Seeschloss Ort befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt am Wasser.
Eingebettet zwischen dem See und den umliegenden Bergen des Salzkammerguts bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Segeln oder im Winter Skifahren – alles liegt praktisch vor der Haustüre.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Stadtzentrum rundet die hervorragende Lage ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480 €
Preis pro m²15,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto980 €
Betriebskosten500 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500,00
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 98 m², Nutzfläche 98 m²
1 Balkon 10 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Exklusive Wohnung mit traumhaftem Seeblick – hochwertig kernsaniert Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und das umliegende Bergpanorama. Das Objekt wurde umfassend und hochwertig kernsaniert – dabei wurde größter Wert auf Qualität und Stil gelegt.
Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Die edle Arbeitsplatte aus italienischem Naturstein setzt einen besonderen Akzent.
Auch die Sanitärräume und Badeinrichtung wurden bei der Sanierung erneuert – maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente.
Der Boden wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Bäder und die Toilette mit edlen Fliesen ausgestattet sind.
Im Zuge der Sanierung wurden zudem sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektroinstallation erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Ein echtes Highlight für Liebhaber stilvoller Wohnkultur – mit Liebe zum Detail gestaltet und bezugsfertig.
Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Die edle Arbeitsplatte aus italienischem Naturstein setzt einen besonderen Akzent.
Auch die Sanitärräume und Badeinrichtung wurden bei der Sanierung erneuert – maßgefertigte Tischlerarbeiten und ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente.
Der Boden wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Bäder und die Toilette mit edlen Fliesen ausgestattet sind.
Im Zuge der Sanierung wurden zudem sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektroinstallation erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Ein echtes Highlight für Liebhaber stilvoller Wohnkultur – mit Liebe zum Detail gestaltet und bezugsfertig.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Gmunden-Traundorf. Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes bietet 98 m² Wohnfläche und einen 10 m² großen Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf den See und das Bergpanorama. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Traunsee und fußläufig zur Altstadt von Gmunden entfernt.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und einer edlen Arbeitsplatte aus italienischem Naturstein. Der Boden wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Bäder und die Toilette mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Ölfeuerung, einen Aufzug und Kellerraum. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektroinstallation erneuert. Die monatlichen Kosten betragen 1.480 € (980 € Nettomiete plus 500 € Betriebskosten), die Kaution beläuft sich auf 2.500 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 3 Jahren (nach Absprache verlängerbar)
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und einer edlen Arbeitsplatte aus italienischem Naturstein. Der Boden wurde mit hochwertigem Eichenholzparkett verlegt, während der Eingangsbereich, die Bäder und die Toilette mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Ölfeuerung, einen Aufzug und Kellerraum. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektroinstallation erneuert. Die monatlichen Kosten betragen 1.480 € (980 € Nettomiete plus 500 € Betriebskosten), die Kaution beläuft sich auf 2.500 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 3 Jahren (nach Absprache verlängerbar)
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GewerblichBeta Real Immobilien GmbHFrau Julia Balaz
GewerblichBeta Real Immobilien GmbHFrau Julia Balaz
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