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  • Terrasse

Wohnen mit Aussicht – und Platz zum Durchatmen

459.000
 
106 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.330,19 €
Etage4
Baujahr1975
Frau Nina Krämer
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.330,19 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Dachbodenfläche 2,9 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen Lage am idyllischen Kirchenplatz 7 in Oberndorf bei Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einer sonnigen 16,63 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Moderne Küche:
Funktionell und stilvoll gestaltet, mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Mehrere Schlafzimmer:
Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.

Sonnige 16,63 m² Terrasse:
Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die charmante Umgebung von Oberndorf.

Hochwertiges Badezimmer & separates WC:
Modern ausgestattet für zusätzlichen Komfort.

Erstklassige Lage:
Direkt am Kirchenplatz 7, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in Oberndorf genießen möchten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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