- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Top-sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1200 Wien – bezugsfertig & provisionsfrei
469.000 €
85 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²5.528,05 €
Etage-
Baujahr1966
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Forsthausgasse 15/3/10, 1200 Wien
Moderne Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5A. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist nur ca. 230 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das riesige Einkaufszentrum Millennium City mit einem Kino. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Traisengasse. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.528,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung (durchschnittlich 2% des Kaufpreises) zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben) Daher können Sie hier zusätzlich € 9.380,00 sparen!
Laufende Kosten
Betriebskosten429,14 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 84,84 m²
Nutzfläche 84,84 m²
1 Loggia 5,18 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Loggia vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der liebevollen Sanierung müssen Sie nur noch Ihre Möbel und Koffer packen – und können sofort Ihr neues Zuhause genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, oder für Wohngemeinschaften, die eine attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur suchen.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Schnitt und bietet folgende Aufteilung:
Vorraum – einladend mit genügend Platz für Garderobe
• 3 (Schlaf-)Zimmer – flexibel nutzbar, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia
• Küche – separater Bereich für Kochen und Genießen (Einbauküche wird demnächst eingebaut!)
• Badezimmer – neu, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
• Separates WC – ebenfalls neu, mit Handwaschbecken
• Abstellraum – praktischer Stauraum für den Alltag
• Loggia – für entspannte Momente im Freien
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem hinteren Vorzimmer wurde ein Fertig -Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das vordere Vorzimmer.
In Kürze wird eine Einbauküche installiert - die Anschlüsse dafür wurden bereits installiert. Diese ist natürlich im Kaufpreis beinhaltet!
Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.
Neue WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.
In unseren Wohnungen wurde wirklich ALLES saniert! Das bedeutet, dass von Wasser- und Elektroleitungen bis hin zu Böden, Sanitäranlagen und Co. alles erneuert wurde.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, oder für Wohngemeinschaften, die eine attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur suchen.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Schnitt und bietet folgende Aufteilung:
Vorraum – einladend mit genügend Platz für Garderobe
• 3 (Schlaf-)Zimmer – flexibel nutzbar, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia
• Küche – separater Bereich für Kochen und Genießen (Einbauküche wird demnächst eingebaut!)
• Badezimmer – neu, mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
• Separates WC – ebenfalls neu, mit Handwaschbecken
• Abstellraum – praktischer Stauraum für den Alltag
• Loggia – für entspannte Momente im Freien
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem hinteren Vorzimmer wurde ein Fertig -Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das vordere Vorzimmer.
In Kürze wird eine Einbauküche installiert - die Anschlüsse dafür wurden bereits installiert. Diese ist natürlich im Kaufpreis beinhaltet!
Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster maßgefertigte, innenliegende Plissees.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.
Neue WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia.
In unseren Wohnungen wurde wirklich ALLES saniert! Das bedeutet, dass von Wasser- und Elektroleitungen bis hin zu Böden, Sanitäranlagen und Co. alles erneuert wurde.
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