Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2008, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 86,34 m²

Gartenfläche 64,77 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 8,03 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Beschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage

• ca. 86,34 m² Wohnfläche
• ca. 64,77 m² großer, nach Westen ausgerichteter Garten lädt
zum Verweilen ein
• heller Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung
• einladender Eingangsbereich
• hochwertige Materialien
• 2 praktische Abstellräume
• stilvolle Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC vorhanden
• durchdachte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• großzügiges Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten
• ruhiges, familiäres Wohngebiet
• sehr gute Verkehrsanbindung

Betriebskosten: € 476,- (zzgl. € 126 Rep.Fond)
Kaufpreis 1 Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Kaufpreis 2 Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 425.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.