Moderner Konferenzraum mit großem Holztisch, bequemen Stühlen und indirekter Deckenbeleuchtung.

Gemütlicher Wartebereich mit roten Sesseln und einem Regal voller Aktenordner in einem hellen Raum.

Langer, heller Flur mit Holzboden und Türen zu verschiedenen Büroräumen, gut beleuchtet.

Helles Büro mit großen Fenstern, die einen Blick auf einen Innenhof bieten, und hohen Decken.

Attraktive Dachterrasse mit Holzboden, Gartenmöbeln und großem Sonnenschirm, umgeben von Pflanzen.

Geräumiger, leerer Büroraum mit hohen Decken, großen Fenstern und hellem Holzboden.

Heller, leerer Büroraum mit hohen Decken und Holzboden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Leerer Büroraum mit hellem Holzboden, hohen Decken und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Langer, heller Flur mit Holzboden und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen.

Detaillierter Grundrissplan mit verschiedenen Büroräumen, Bibliothek, Innenhof und Lagerflächen.

Ansicht eines modernen Geschäftsgebäudes an einer Straße mit parkenden Autos und blauem Himmel.

Terrasse
Parkplatz

ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN ALS BÜRO ODER ORDINATION AM GRIESKAI ZU VERMIETEN!

1.800 €

250 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 76, 8010 Graz

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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete1.800 €

Preis pro m²7,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution9.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort beziehbar

Büro

Baujahr ca. 1957, Neubau, Gepflegt, Parkett

Bürofläche 250 m²

Nutzfläche 250 m²

1 Terrasse 18 m²

4 Zimmer

1 Toilette, 5 Meetingräume

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kantine, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.030

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 250 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 4 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 1.800,00 netto zzgl. 20%
Betriebskosten: € 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt mit Ihnen nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1800

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Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03

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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

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