- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
FAMILIEN AUFGEPASST!! Toll geschnittene 5 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG in 1100 Wien - komplett und modern saniert - provisionsfrei!
575.000 €
118 m²5 Zimmer
Preis / m²4.861,35 €
Etage-
Baujahr1965
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Gudrunstraße 114/48, 1100 Wien
Die Wohnung liegt in der Nähe der Favoritenstraße und des Viktor Adler Marktes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg, Laaer Wald und Alfred Böhm Park eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 407,58
(Betriebskosten, Rücklage)
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 118,28 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Ein KFZ-Stellplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137.9 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.
Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 4 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
und ZWEI Handwaschbecken
• 2 Abstellräume
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Flur
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Fertig-Parkettboden ein tolles Flair.
Ein Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt.
Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz - die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.
Zusätzliche Informationen:
Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Ein KFZ-Stellplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.
Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 4 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
und ZWEI Handwaschbecken
• 2 Abstellräume
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Flur
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Sanitärräumen, im Vorraum (Eingangsbereich) und im kleineren Abstellraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein wunderschöner Fertig-Parkettboden ein tolles Flair.
Ein Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die die Wohnküche erstrahlen lässt.
Innen-Plissees an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sichtschutz - die südseitigen Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind auch alle Elektro- und Wasserleitungen neu, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Zuhause leben können.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.
Zusätzliche Informationen:
Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Ein KFZ-Stellplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke