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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Ruhige Balkonwohnung bei Schloss Hetzendorf

1.687
 
78 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.500 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1120 Wien
absolut ruhig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.687,42 €
Preis pro m²16,1 €
Gesamtbelastung Netto1.529,05 €
USt. Gesamtbelastung158,37 €
Gesamtmiete1.578,86 €
Miete1.255,89 €
USt. Hauptmietzins125,59 €
Betriebskosten179,44 €
USt. Betriebskosten17,94 €
Heizkosten Netto93,72 €
USt. Heizkosten14,84 €

Einmalige Kosten

Kaution: Kaution
Kaution2.500 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 2,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.64 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und ideal zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer liegen straßenseitig, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Ausstattung
Edler Parkettboden in Eiche natur in den Wohnbereichen
Geschmackvoll geflieste Nassräume
Einbruchhemmende Sicherheitstüre (WK 3)
Holz/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
Moderne Dusche mit Echtglasabtrennung
Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern
Anschlüsse für UPC Austria und A1 Telekom vorhanden

Lage und Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 62 und die Schnellbahn S4 sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Wiener Innenstadt gelangt man in circa 20 Minuten. Das ums Eck liegende
Schloss Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, das Hietzinger und das Schönbrunnerbad sowie vielfältige
Gastronomiebetriebe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Ärzte und diverse Nahrversorger wie Billa, Spar oder BIPA in unbmittelbarer Nähe runden die sehr gute
Infrastruktur ab.

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