Kernsanierte 3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse und Tiefgaragenplatz - nur 5 Minuten zur Skipiste!

Kernsanierte 3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse und Tiefgaragenplatz – nur 5 Minuten zur Skipiste!

Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch modernes, gemütliches Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier fühlt man sich sofort zu Hause.
Das Wohnhaus mit mehreren Einheiten wurde 1997 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Zuletzt erfolgte im Oktober 2021 der Austausch der Fenster gegen hochwertige 3-fach verglaste Modelle. Es stehen keine weiteren Sanierungsarbeiten an.

Wohnfläche & Ausstattung
• ca. 85,7 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss
• Kellerabteil ca. 1,44 m²
• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse (exkl. Möbel)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse (exkl. Möbel)
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, abgehängter Decke und Einbauspots
• Siemens Einbau-Kühl-Gefrierkombination
• Siemens Backofen
• Siemens Geschirrspüler
• BORA Basic Glaskeramikkochfeld mit integriertem Kochfeldabzug
(Neuwert der Küche: ca. € 15.000,–, im Kaufpreis enthalten)
• Komplett neu saniertes Badezimmer mit barrierefreier Walk-In Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Seitenschrank, Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Hochwertiger Vinylboden im Landhausstil
• Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar
• Allgemeiner Radkeller
• Allgemeine Waschküche
• Energieausweis und Bauzustandsgutachten vorhanden
• Laufende Betriebskosten: ca. € 380,–/Monat

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage, dennoch sehr zentral:
• Supermärkte, Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung zur Autobahn
• Nur 5 Minuten zur Skipiste – mitten im Skiverbund Ski Amadé
• Ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Skitouren, Wandern, Badespaß und vieles mehr
• Nur ca. 70 km südlich von Salzburg, eingebettet zwischen dem Dachsteinmassiv und den Radstädter Tauern
• Kindergarten, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage – ideal für Sportbegeisterte, Familien oder als Feriendomizil in den Bergen.