- Einfamilienhaus
- Garten
Historische Villa im schönen Weinviertel
395.000 €
121 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.264,46 €
Grundstücksfläche1.771 m²
Baujahr1912
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2151 Michelstetten
Die historische Villa befindet sich im charmanten Dorf Michelstetten, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs. Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichten Wälder, die ein idyllisches Umfeld bieten. Michelstetten ist ein Teil der größeren Gemeinde, die für ihre reiche Geschichte und Kultur geschätzt wird.
Die Lage der Villa ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für jene, die die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch Städte wie Wien bequem erreichbar sind, während dennoch die ländliche Gelassenheit erhalten bleibt. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Michelstetten selbst besticht durch seinen ursprünglichen Charme und die herzliche Gemeinschaft.
Die Lage der Villa ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für jene, die die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch Städte wie Wien bequem erreichbar sind, während dennoch die ländliche Gelassenheit erhalten bleibt. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Michelstetten selbst besticht durch seinen ursprünglichen Charme und die herzliche Gemeinschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.264,46 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1912, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 1.771 m², Gartenfläche 1.397 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
282.70 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.03
G
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa in Michelstetten, einem idyllischen Ortsteil von Asparn an der Zaya.
Diese solide im Jahr 1912 in Ziegel-/Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bezaubert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.771 m². Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten.
Die Villa ist mit Fertigparkett und Marmor Fliesenböden ausgestattet, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die letzte Modernisierung der Immobilie erfolgte im Jahr 1990, was sich in der gepflegten Erscheinung widerspiegelt.
Ein großzügige Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein sehr gepflegtes Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.
Verfügbar ist diese besondere Immobilie nach Vereinbarung. Diese Villa in Michelstetten ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf historische Bauweise und modernen Wohnkomfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern!
Diese solide im Jahr 1912 in Ziegel-/Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bezaubert mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.771 m². Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten.
Die Villa ist mit Fertigparkett und Marmor Fliesenböden ausgestattet, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die letzte Modernisierung der Immobilie erfolgte im Jahr 1990, was sich in der gepflegten Erscheinung widerspiegelt.
Ein großzügige Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein sehr gepflegtes Nebengebäude zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.
Verfügbar ist diese besondere Immobilie nach Vereinbarung. Diese Villa in Michelstetten ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf historische Bauweise und modernen Wohnkomfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern!
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