- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Offenes Wohnen mit Terrasse, Balkon, 3 TG-Plätzen und Wallbox in Linz
480.000 €
165 m²BalkonTerrasse
Preis / m²2.909,09 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2000
Top Real Immobilien GmbHHerr Wolfgang Schober
4030 Linz
Das Reihenhaus liegt in Linz-Kleinmünchen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²2.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 165 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
• Helle, großzügige Räume mit flexibler Grundstruktur
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Sonniger Balkon im Dachgeschoss
• Klimaanlage im 1. Obergeschoss und in der Mansarde
• Gepflegter Bauzustand – sofort beziehbar
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Sonniger Balkon im Dachgeschoss
• Klimaanlage im 1. Obergeschoss und in der Mansarde
• Gepflegter Bauzustand – sofort beziehbar
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
Heizung
Fernwärme, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus in Linz-Kleinmünchen überzeugt durch seine flexible Nutzung und eignet sich ideal als modernes Wohnhaus. Mit großzügiger Nutzungsfläche, sonnigen Außenbereichen und drei Tiefgaragenplätzen bietet es höchste Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentralen Lage.
Überblick:
• Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 165 m²
• Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar
• Außenflächen: Terrasse & Balkon
• Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit Wallbox
• Baujahr: ca. Anfang 2000er
• Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System)
* Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)
• Flexible Raumgestaltung – ideal für Familien oder Paare
• Nur 4 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft → viel Privatsphäre
• Moderne Bauweise, gepflegte Substanz
• 3 Tiefgaragenplätze mit neuer Bodenbeschichtung
• Wallbox für E-Mobilität
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
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• Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 165 m²
• Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar
• Außenflächen: Terrasse & Balkon
• Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit Wallbox
• Baujahr: ca. Anfang 2000er
• Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System)
* Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)
• Flexible Raumgestaltung – ideal für Familien oder Paare
• Nur 4 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft → viel Privatsphäre
• Moderne Bauweise, gepflegte Substanz
• 3 Tiefgaragenplätze mit neuer Bodenbeschichtung
• Wallbox für E-Mobilität
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