- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Attraktive, klimatisierte Büro-/Praxisfläche am Stadtpark Kufstein - provisionsfrei!
Preis auf Anfrage
131 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
CGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter
Prof..-Sinwel-Weg 2, 6330 Kufstein
Die Bürofläche am Prof.-Sinwel-Weg 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kufstein – direkt am Stadtpark, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und der Fachhochschule Kufstein entfernt. Die hohe Fußgängerfrequenz sowie die Nähe zu Cafés, Behörden und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden, Klienten und Mitarbeitende.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1989
Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 131 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
Diese großzügige, vollklimatisierte Einheit im Wohn- und Geschäftshaus am Stadtpark im Herzen von Kufstein bietet im 1. Obergeschoss rund 131 m² idealen Raum für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in bester, zentrumsnaher Lage.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
Fünf großzügige, lichtdurchflutete Büroräume mit flexibler Nutzung - ideal für modernes Arbeiten
Platz für bis zu 15 Arbeitsplätze bei Nutzung als Büroeinheit
Angenehmes Raumklima dank integrierter Klimaanlage
Praktische Teeküche für Pausen und Bewirtung
Großzügige Terrasse mit ca. 42 m² – perfekt für entspannte Momente im Freien
Zwei zusätzliche Balkone bieten weiteren Außenraum
Unverbaubarer Ausblick auf den Stadtpark und die Festung – ein echtes Highlight
Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum
Personenlift im Gebäude – barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Öffentliche Tiefgarage in direkter Nähe – komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und
Kunden
Flächen im Überblick:
Büro-Nutzfläche (1. OG): ca. 114 m²
Gesamtnutzfläche (1. OG inkl. Nebenflächen): ca. 131 m²
Lagerfläche (UG): ca. 15 m²
Außenflächen (Terrasse und Balkone): ca. 52 m²
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in bester, zentrumsnaher Lage.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
Fünf großzügige, lichtdurchflutete Büroräume mit flexibler Nutzung - ideal für modernes Arbeiten
Platz für bis zu 15 Arbeitsplätze bei Nutzung als Büroeinheit
Angenehmes Raumklima dank integrierter Klimaanlage
Praktische Teeküche für Pausen und Bewirtung
Großzügige Terrasse mit ca. 42 m² – perfekt für entspannte Momente im Freien
Zwei zusätzliche Balkone bieten weiteren Außenraum
Unverbaubarer Ausblick auf den Stadtpark und die Festung – ein echtes Highlight
Geräumiger Lagerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum
Personenlift im Gebäude – barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
Öffentliche Tiefgarage in direkter Nähe – komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und
Kunden
Flächen im Überblick:
Büro-Nutzfläche (1. OG): ca. 114 m²
Gesamtnutzfläche (1. OG inkl. Nebenflächen): ca. 131 m²
Lagerfläche (UG): ca. 15 m²
Außenflächen (Terrasse und Balkone): ca. 52 m²
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter
GewerblichCGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichCGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter