ERSTBEZUG!!! 3-Zimmer-Wohnung neben Oberlaa, Grenze 10. Bezirk 23. Bezirk

3-Zimmer-Wohnung – 71.97 m² – 2. Stock

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: 18.29 m²

• Schlafzimmer 1: 13.64 m²

• Schlafzimmer 2: 14.43 m²

• Badezimmer mit WC: 7.11 m²

• WC: 3.26 m²

• Eingangsbereich: 15.24 m²

Ausstattungsmerkmale & Highlights
• Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Steuerung für jeden Raum
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und dreifach verglaster Isolierung
• Vorbereitung für Klimaanlage 
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

Lage & Verkehrsanbindung

Das Projekt beeindruckt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A

Fertigstellung: Herbst 2025

Kaufpreis:   €467 805.000,00 

Garage:  €30.000 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Weitere Wohnungen zum Verkauf:

Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche;  2.60 m² Keller

Top 7 (Erdgeschoss/1. Stock) 67.78 m² Nutzfläche; 22.46 m² Garten; 5.44 m² Terrasse; 2.60 m² Keller

Top 8 (Erdgeschoss/1. Stock) 61.28 m² Nutzfläche; 31.23 m² Garten; 9.49 m² Terrasse; 2.60 m² Keller

Top 9 (Erdgeschoss/1. Stock) 60.00 m² Nutzfläche; 30.63 m² Garten; 5.19 m² Terrasse; 2.60 m² Keller

Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Ievgeniia Avramenko: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap