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    Topmodernes Neubau-Büro in Premiumlage - Alpenstraße

    Preis auf Anfrage
     
    133 m²
    i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
    5020 Salzburg
    In der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt, befindet sich dieses Top moderne Neubaubüro! In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Nahversorger, Rechtsanwälte, ein vielseitiges Gastroangebot, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr... .Der Standort ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder über die Autobahnauffahrt "Salzburg Süd" erreichbar.

    SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIV - FREQUENTIERT UND VIELES MEHR

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
    Gesamtfläche 133,08 m²
    Bürofläche 133,08 m², Nutzfläche 133,08 m²

    Ausstattung

    Einbauküche
    Personenaufzug

    Heizung

    FernwärmeFußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    9 kWh/(m²a)
    A++
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.77
    A

    Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit ca. 133 m² im Süden Salzburgs. Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, eine flexible Raumgestaltung sowie höchsten Komfort – von der Tiefgarage bis zum barrierefreien Aufzug.

    Topmodernes Neubau-Büro in Premiumlage - Alpenstraße

    • Büroraum für ca. 2 Arbeitsplätze

    • Offener Bürobereich für ca. 4 Arbeitsplätze

    • Separater Besprechungsraum

    • Großzügiger Eingangsbereich

    • Abstell- bzw. Serverraum

    • Getrennte WC-Einheiten

    Die Raumaufteilung kann aufgrund der Trockenbauweise angepasst werden.

    Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, moderne Ausstattung und eine strategisch gute Lage legen!

    Ausstattung u.a.

    • Fußbodenheizung & kontrollierte Lüftung

    • Außenliegender Sonnenschutz

    • Barrierefreier Lift

    • Einbauküche

    • Moderne Architektur mit repräsentativem Eingangsbereich

    Mietpreis: auf Anfrage

    Parkplätze: derzeit zwei Stellplätze verfügbar

    Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.

    Die Kosten der Vertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <5.500m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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