Villa Neuhaus – Wohnen, Arbeiten und Vorsorgen in einem einzigartigen Ensemble

Villa Neuhaus – Architektur trifft Technik, Natur und Zukunft

Willkommen in der Villa Neuhaus, einem der nachhaltigsten Wohnprojekte Kärntens. Hier vereinen sich ökologische Naturmaterialien, traditionelle Handwerkskunst und modernste Technik zu einem einzigartigen Lebensraum.

Errichtet von einem renommierten Stuckateurmeister mit zahlreichen Referenzprojekten im deutschsprachigen Raum, besticht das Haus durch atmende Lehmputzwände, fein abgestimmte Natursteine, passive LED-Beleuchtung und ein durchdachtes Farbkonzept im Einklang mit dem Villacher Hausberg Dobratsch. Dank Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher ist nahezu energieautarkes Wohnen Realität.

Mit ca. 400 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Salon mit fast 5 m Raumhöhe, großzügigen Dachterrassen mit Alpenblick und flexiblen Grundrissen bietet die Villa Raum für:

•exklusives Wohnen,
•Arbeiten im Homeoffice mit repräsentativen Flächen,
•Vorsorgewohnungen für Kinder, Eltern oder als Kapitalanlage.

Besondere Merkmale:

•8 Zimmer, 4 Bäder, Gäste-WC
•180 m² uneinsehbare Dachterrasse
•Atrium mit Pergola & Weinranken
•gesundes Raumklima durch Sumpfkalk, Holz & Naturstein
•Elektrosmog-Abschirmung & Glasfaseranschluss
•Energieautark durch Photovoltaik & Wärmepumpe
•Baureserve am Grundstück für künftige Erweiterungen
•beheizter Hobbyschuppen mit Vollbetonplatte

Der Innenausbau wird vom Eigentümer bis Jahresende weitgehend abgeschlossen, die Außenanlage mit Humus und Rasen vorbereitet – die finale Gartengestaltung obliegt dem neuen Eigentümer.

Villa Neuhaus ist damit nicht nur ein Haus, sondern ein architektonisches Vermächtnis, das Wertbeständigkeit, Nachhaltigkeit und Komfort in einzigartiger Weise verbindet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)