kleines Grundstück mit sanierungsbedürftigen Haus im Zentrum von Haugsdorf

Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Haugsdorf im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn.

Die Liegenschaft grenzt im Süden, Westen und Norden an öffentliche Straßen und im Osten an eine bebaute Nachbarliegenschaft. Das Grundstück ist annähernd trapezförmig konfiguriert und eben. Sie hat die Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet und eine Fläche von 233m² laut Grundbuchsauszug. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut. Im nördlichen Bereich ist eine Grünfläche, welche mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist. Der Bewuchs ist verwildert.

Das Gebäude wurde ca. in den 1950er- bis 1970er-Jahren errichtet, jedoch nicht gänzlich fertiggestellt. Das Gebäude hat eine U-förmige Grundfläche um einen kleinen Hof. Es wurde massiv errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt ein Stiegenhaus, jedoch nur eine provisorische Stiege bzw. eine Leiter zum Keller.

Das Haus hat ca. 150m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) und einen ca. 65m² Keller.

Das Haus hat alte Metallverbundfenster mit Außenjalousien. Es wurde mit Einzelöfen beheizt.
Das Wohnhaus befindet sich in schlechtem, teilweise noch rohem Zustand. Im Keller und im Erdgeschoss ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gasanschluss an der Grundstücksgrenze

Bei der Marktgemeinde Haugsdorf gibt es keinen Bauakt für die Liegenschaft. Die im Jahr 1970 erteilte Baubewilligung ist abgelaufen und nicht mehr gültig. Es gibt für den vorhandenen Gebäudebestand keine gültige Bewilligung.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap