Mietwohnung in Lilienfeld – 4 Zimmer, ca. 85 m²

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Lilienfelder Bahnhof und liegt im 1. Obergeschoss des historischen Gebäudes. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet hohe Räume, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie 4 Räume zzgl. Küche und Nebenräume.

Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der direkten Zugang zum Wohnzimmer sowie zur möblierten Küche mit Platz für eine Essecke bietet. Das Wohnzimmer fungiert als zentraler Raum, von dem aus weitere Zimmer der Wohnung erreichbar sind: ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Lagebeschreibung:
Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Für Familien sind die Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, leicht erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel, wodurch Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich sind. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur, sowie kulturelle Angebote im Ortszentrum.

Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit praktischem Wohnkomfort.


Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 513,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 118,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,18

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Gesamtbetrag € 695

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Heizwärmebedarf: 325.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Alexandra Ihrybauer
RE/Max Plus Immobilienservice GmbH
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