TOP Air-Bnb Zweitwohnsitz in Bestlage

Exklusive Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz- und touristischer Vermietung in Bestlage – nahe Salzburger Seengebiet, Stadt Salzburg & Salzburgring

Zum Verkauf steht eine attraktive Ferienwohnung mit vielseitiger Widmung (Zweitwohnsitz und gewerbliche/touristische Nutzung) in ausgezeichneter Lage zwischen der Stadt Salzburg, dem malerischen Salzburger Seengebiet und in unmittelbarer Nähe zum Salzburgring.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 68 m²

Komplett möbliert – sofort bezugs- und vermietungsbereit

Raum für 4–6 Personen

Eigener Parkplatz inklusive

Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum und Komfort

Nutzung & Rendite:
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich sowohl an Feriengäste als auch in enger Kooperation mit dem Salzburgring und weiteren regionalen Firmen vermietet, die das ganze Jahr über buchen.

Aktuelle Rendite: ca. 5,5 %

Ausbaufähig auf bis zu 10 % durch optimierte touristische Vermietung

Highlights:

Top-Lage zwischen Seen, Bergen und Stadt

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Widmung

Attraktive Investition mit sofortigen Einnahmen

Bestehende Geschäftsbeziehungen & touristisches Potenzial

Diese Immobilie vereint Lifestyle, Flexibilität und Investment in einer der beliebtesten Regionen Österreichs.

Möchten Sie, dass ich den Text eher seriös-sachlich für ein Immobilienportal (z. B. willhaben, ImmoScout) halte, oder lieber etwas emotionaler und verkaufsstärker für eine ansprechende Broschüre bzw. für Investoren?

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Komplett möbliert