Moserhofgasse 15a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten501,54 €
Preis pro m²10,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto446,53 €
USt. Gesamtbelastung55,01 €
Miete135,58 €
USt. Miete13,56 €
Betriebskosten119,5 €
USt. Betriebskosten11,95 €
Sonstige Kosten Netto191,45 €
USt. Sonstige Kosten29,5 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, PP und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution1.973 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45,96 m²
Gesamtfläche 45,96 m²
Balkon
2 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Schöne sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon und zugeordnetem PKW-Stellplatz!
Diese neu sanierte, geförderte Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet auf ca. 46 m² ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Der Mittelpunkt ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohnung ist zudem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude zugeordnet.
Die Lage in Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung – ideal für Singles oder Paare.
Die Förderung läuft Ende Februar aus. Ab März wird daher die monatliche Miete teilweise erhöht.
Diese neu sanierte, geförderte Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet auf ca. 46 m² ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Der Mittelpunkt ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohnung ist zudem ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude zugeordnet.
Die Lage in Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung – ideal für Singles oder Paare.
Die Förderung läuft Ende Februar aus. Ab März wird daher die monatliche Miete teilweise erhöht.
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GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHAdina Omic
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