- Etagenwohnung
Pretty Home!Charmante 3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Josefiau
409.000 €
67 m²3 Zimmer
Preis / m²6.104,48 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²6.104,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 9,26 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Süden der Stadt Salzburg, in Salzburg-Josefiau!
In bester Lage von Josefiau, nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit rund 67 m² Wohnnutzfläche.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren.
Die Küche überzeugt mit ihrem zeitlosen Design und der klaren, funktionalen Struktur und bietet den perfekten Rahmen für kreative Kochmomente.
Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres gut geschnittenes Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als großzügiges Ankleidezimmer eingerichtet, eignet es sich ebenso ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Für das Jahr 2026 ist die Vergrößerung der Balkone des Wohnhauses geplant - die Kosten dafür werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Dank des durchdachten Grundrisses bietet diese 3-Zimmer-Wohnung den perfekten Rahmen, um anzukommen und sich von Anfang an zuhause zu fühlen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In bester Lage von Josefiau, nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit rund 67 m² Wohnnutzfläche.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren.
Die Küche überzeugt mit ihrem zeitlosen Design und der klaren, funktionalen Struktur und bietet den perfekten Rahmen für kreative Kochmomente.
Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres gut geschnittenes Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als großzügiges Ankleidezimmer eingerichtet, eignet es sich ebenso ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Für das Jahr 2026 ist die Vergrößerung der Balkone des Wohnhauses geplant - die Kosten dafür werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Dank des durchdachten Grundrisses bietet diese 3-Zimmer-Wohnung den perfekten Rahmen, um anzukommen und sich von Anfang an zuhause zu fühlen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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