SUPER STANDORT - Büro, Ordination oder Geschäftslokal, Barrierefrei
215.000 €
140 m²4 Zimmer
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1100 Wien
• Zentrale Lage in einem dynamischen Stadtteil im Süden von Wien
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Hohe Fußgängerfrequenz dank diverser Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung
• Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und wachsende Infrastruktur im Umfeld
• Ideale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
• Attraktives Umfeld durch stetige städtebauliche Entwicklungen und Modernisierungen
- Optimaler Standort für Geschäftsaktivitäten mit Potenzial zur Kundengewinnung
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Hohe Fußgängerfrequenz dank diverser Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung
• Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und wachsende Infrastruktur im Umfeld
• Ideale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
• Attraktives Umfeld durch stetige städtebauliche Entwicklungen und Modernisierungen
- Optimaler Standort für Geschäftsaktivitäten mit Potenzial zur Kundengewinnung
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²1.541 €
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.069,91 €
Betriebskosten397,1 €
USt. Betriebskosten79,42 €
Sonstige Kosten Netto197,69 €
Heizkosten329,75 €
USt. Heizkosten65,95 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Grundstück voll erschlossen, Stein, Erdgeschoss
Nutzfläche 139,52 m²
Teilbar ab 139,52 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen ohne Hindernisse
• Modernes Badezimmer mit Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag
• Hochwertige Einbauküche, die Hobbyköchinnen und -köche begeistert
• Edle Steinböden für ein elegantes Ambiente und einfache Reinigung
• Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit
Eckdaten:
• ca. 139,52 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Widmung: Geschäftslokal
- verfügbar: sofort/ nach Vereinbarung
• Modernes Badezimmer mit Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag
• Hochwertige Einbauküche, die Hobbyköchinnen und -köche begeistert
• Edle Steinböden für ein elegantes Ambiente und einfache Reinigung
• Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit
Eckdaten:
• ca. 139,52 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Widmung: Geschäftslokal
- verfügbar: sofort/ nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
TOP-LAGE – Vielseitig nutzbares Geschäftslokal / Büro / Ordination – Barrierefrei
Dieses attraktive Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 139,5 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Der direkt zugängliche Verkaufsraum besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet den idealen Rahmen, um Kunden professionell zu empfangen.
Das Lokal wird geräumt übergeben und steht Ihnen damit sofort zur individuellen Nutzung offen.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate WC-Einheiten mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Teeküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Als besonderes Extra gibt es einen eingebauten Safe, der für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Dank des flexiblen Grundrisses können Sie die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen – ob als Büro, Praxis, Geschäftslokal oder Co-Working-Space. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage im 10. Bezirk überzeugt durch ihre Frequenz und Sichtbarkeit – ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Kundenkontakte.
Ab sofort steht dieses Objekt zu einem attraktiven neuen Preis zur Verfügung – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Dieses attraktive Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 139,5 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Der direkt zugängliche Verkaufsraum besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet den idealen Rahmen, um Kunden professionell zu empfangen.
Das Lokal wird geräumt übergeben und steht Ihnen damit sofort zur individuellen Nutzung offen.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate WC-Einheiten mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Teeküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Als besonderes Extra gibt es einen eingebauten Safe, der für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Dank des flexiblen Grundrisses können Sie die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen – ob als Büro, Praxis, Geschäftslokal oder Co-Working-Space. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage im 10. Bezirk überzeugt durch ihre Frequenz und Sichtbarkeit – ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Kundenkontakte.
Ab sofort steht dieses Objekt zu einem attraktiven neuen Preis zur Verfügung – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
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