Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Treglwang/Gaishorn befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Treglwang gehört zur Gemeinde Gaishorn am See, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,32 m² und verfügt über einen Balkon mit ca. 5,88 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Details der Wohnung

• Räumlichkeiten:

  • 2 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als Gästezimmer.
  • Wohnküche: Offener Bereich, der ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung bietet.
  • Vorraum: Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten ermöglicht.
  • Bad: Badezimmer, das eine Renovierung benötigt.
  • WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.
  • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller.

• Balkon: Der Balkon mit ca. 5,88 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Außenbereich

Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die ruhige Lage der Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Sanierungsbedarf

Bei dieser Wohnung ist eine Komplettsanierung erforderlich. Folgende Maßnahmen sind notwendig:

• Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage
• Erneuerung der Fenster und Böden
• Modernisierung der Haustechnik
• Renovierung der Sanitäranlagen

Gebäudebeschreibung

Das 9-Familienwohnhaus hat im Jahr 1989 Verbesserungsmaßnahmen an der Außenfassade und am Dach erhalten. Diese Arbeiten tragen zur Langlebigkeit des Gebäudes bei.

Zweitwohnsitzfähigkeit

Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was die Nutzung als Feriendomizil ermöglicht.

Lage und Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung liegt in der Nähe von beliebten Ski- und Wanderorten. Hohentauern ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, während die Kaiserau in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. In Treglwang gibt es ein Freibad, ideal für die heißen Sommertage, und in Gaishorn am See befindet sich ein malerischer See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage bietet somit zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten in der Natur.

Ausrichtung

Die Wohnung ist nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Belichtung und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Fazit

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Treglwang/Gaishorn bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung in einer ruhigen Wohnlage und verwandeln Sie sie in Ihr individuelles Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <8.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie ist zweitwohnsitzfähig. Energieausweis wird nachgereicht.