Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 68,25 m² einen gemütlichen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Singles, Paare oder auch als praktische Stadtwohnung.
Raumaufteilung:
Wohnraum (WR): 24,27 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Loggia
Schlafzimmer (SZ): 15,57 m² – ruhig gelegen - perfekt für Erholung
Küche (KÜ): 7,02 m² – praktisch geschnitten mit Platz für eine moderne Küchenzeile
Badezimmer (BD): 4,23 m² – mit Wanne und WC
Vorraum (VR) & Flur (FL): 11 m² - zentrale Verbindung aller Räume, mit Stauraummöglichkeit
Loggia (LO): 5,66 m² – überdacht und gemütlich für entspannte Stunden
Highlights:
Aufzug im Haus
Helle, gut strukturierte Räume
Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Zentrale Lage in Linz-Spallerhof
Öffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fernwärme – effizient und kostengünstig
Details auf einen Blick:
Verfügbar ab: Ab SOFORT
Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
Keller: vorhanden
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 883,65
Kaution/BKZ: € 3.534,60
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.600m
Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m
Universität <2.700m
Höhere Schule <2.825m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <525m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap