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  • Provisionsfrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Fernwärme in zentraler Lage – ab SOFORT in Linz-Spallerhof verfügbar!!

805
 
68 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3.534,6 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Kopernikusstraße 30, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten805,07 €
Preis pro m²8,19 €
Gesamtbelastung Netto731,88 €
USt. Gesamtbelastung73,19 €
Miete559,65 €
USt. Miete55,97 €
Betriebskosten172,23 €
USt. Betriebskosten17,22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.534,60 €
Kaution3.534,6 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68,3 m²
1 Loggia 5,66 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 68,25 m² einen gemütlichen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Singles, Paare oder auch als praktische Stadtwohnung.

Raumaufteilung:

  • Wohnraum (WR): 24,27 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Loggia

  • Schlafzimmer (SZ): 15,57 m² – ruhig gelegen - perfekt für Erholung

  • Küche (KÜ): 7,02 m² – praktisch geschnitten mit Platz für eine moderne Küchenzeile

  • Badezimmer (BD): 4,23 m² – mit Wanne und WC

  • Vorraum (VR) & Flur (FL): 11 m² - zentrale Verbindung aller Räume, mit Stauraummöglichkeit

  • Loggia (LO): 5,66 m² – überdacht und gemütlich für entspannte Stunden

Highlights:

  • Aufzug im Haus

  • Helle, gut strukturierte Räume

  • Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne

  • Zentrale Lage in Linz-Spallerhof

  • Öffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

  • Fernwärme – effizient und kostengünstig

Details auf einen Blick:

  • Verfügbar ab: Ab SOFORT

  • Etage: 1. Obergeschoss

  • Heizung: Fernwärme

  • Lift: vorhanden

  • Keller: vorhanden

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 883,65
Kaution/BKZ: € 3.534,60

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m
Universität <2.700m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <525m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <175m
Flughafen <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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