- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
Gewerbehalle nahe A1 (Thalgau/Eugendorf) – Top-Lage an der Wolfgangsee-Bundesstraße, ausgestattet mit 2 Hebebühnen
1.560 €
116 m²1 Zimmer
PrivatFrau Therese Rotschne
Gewerbepark Habach 5, 5321 Koppl
Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebäude mit idealer Verkehrsanbindung. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Thalgau bzw. Eugendorf entfernt und bietet damit eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Immobilie nur rund 50 Meter von der Wolfgangsee-Bundesstraße entfernt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Immobilie nur rund 50 Meter von der Wolfgangsee-Bundesstraße entfernt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.560 €
Preis pro m²13,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.130 €
Betriebskosten170 €
Heizkosten130 €
Einmalige Kosten
Kaution: 8000
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschoss
Gesamtfläche 116 m²
Bürofläche 5 m², Nutzfläche 116 m²
1 Zimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 116 m² Fläche und einer Höhe von ca. 4,8 Metern. Die Halle verfügt über:
✅ Breites Einfahrtstor mit Gehtüre – ideal für einfache Be- und Entladung
✅ 2-Säulen Hebebühne & Scherenhebebühne
✅ Meisterbüro
✅ Fliesenboden & teilweise Wandfliesen
✅ Wasseranschluss vorhanden
✅ natürliches Licht durch drei Dachgaupen Fenster
✅ Gemeinsame WC-Anlage zur Mitbenutzung
Die Halle befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Gewerbeflächen und bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen.
✅ Breites Einfahrtstor mit Gehtüre – ideal für einfache Be- und Entladung
✅ 2-Säulen Hebebühne & Scherenhebebühne
✅ Meisterbüro
✅ Fliesenboden & teilweise Wandfliesen
✅ Wasseranschluss vorhanden
✅ natürliches Licht durch drei Dachgaupen Fenster
✅ Gemeinsame WC-Anlage zur Mitbenutzung
Die Halle befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Gewerbeflächen und bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen.
Beschreibung
( Optional): Direkt nebenan steht optional eine zusätzliche Gewerbefläche mit 215 m² zur Verfügung – ideal, wenn mehr Platzbedarf besteht.
Die angebotene Halle befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Gewerbeflächen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Thalgau bzw. Eugendorf entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Wolfgangsee-Bundesstraße (ca. 50 m). Damit ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Die Halle eignet sich für vielfältige Nutzungen und ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet, was sie besonders attraktiv für Kfz-Betriebe oder ähnliche Gewerke macht.
Besonders hervorzuheben ist das bereits vorhandene Büro, das sich perfekt für den sofortigen Einsatz eignet. Der Raum ist mit Fliesen am Boden und teilweise an den Wänden ausgestattet und überzeugt durch eine hervorragende Belichtung dank zahlreicher Fenster sowie zusätzlicher Dachfenster. Dadurch entsteht ein freundliches und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.
Die angebotene Halle befindet sich in einem Gebäude mit weiteren Gewerbeflächen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen Thalgau bzw. Eugendorf entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Wolfgangsee-Bundesstraße (ca. 50 m). Damit ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Die Halle eignet sich für vielfältige Nutzungen und ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet, was sie besonders attraktiv für Kfz-Betriebe oder ähnliche Gewerke macht.
Besonders hervorzuheben ist das bereits vorhandene Büro, das sich perfekt für den sofortigen Einsatz eignet. Der Raum ist mit Fliesen am Boden und teilweise an den Wänden ausgestattet und überzeugt durch eine hervorragende Belichtung dank zahlreicher Fenster sowie zusätzlicher Dachfenster. Dadurch entsteht ein freundliches und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Therese Rotschne
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PrivatFrau Therese Rotschne