Großzügige Stadtwohnung in der Nibelungengasse: ab sofort verfügbar!

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung.

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit frisch weiß ausgemalt.

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An einem besonders repräsentativen Standort in der Nibelungengasse im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese großzügige Altbauwohnung zur befristeten Vermietung.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in dem rund 21m² großen Vorraum. Von diesem gelangen Sie linker Hand in das Esszimmer mit angeschlossener Küche. Ebenfalls linker Hand vom Vorraum finden Sie einen geräumigen Abstellraum und das separate Gäste WC. Rechter Hand vom Vorraum finden Sie den besonders großzügigen rund 54m² großen Wohnbereich. Über einen Gang, welcher eine zentrale Begehbarkeit garantiert, erreichen Sie die weiteren 3 Zimmer und auch das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten für Strom & Gas werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.

Zusammenfassend die Highlights:

• rund 214 m² in absoluter Wiener Bestlage
• großzügiger Eingangsbereich
• 5 Zimmer 
• großer Wohnsalon
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• eine getrennt begehbare Gästetoilette

Die Lage erklärt sich aufgrund Lage in der Wiener Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier besonders vielfältig.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf dem Burgring Haltestellen der Straßenbahnlinie 1,2,71,D und auch die U-Bahn-Station "Museumsquartier" der Linie U2 befindet sich um's Eck.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Rathauspark oder Volksgarten an.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap